杭州经济适用房首付多少

A. 我之前公积金贷款买过一套经济适用房，现在准备经转商之后出售，我在杭州买房还是首付30%吗

如果您名下的征信报告里面体现这套房的贷款记录，您在杭州限购区域购房就得首付60%以上。若不体现，您可以首付30%在杭州限购区域买房。

B. 现在经济适用房，首付大概要多少，那么两室一厅的房子总价要多少。

按照国家最新规定，首付最低20%即可。

实际首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付了。

举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么首付10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你首付20万，这时首付比例为40%了。

至于房屋总价，要看房子单价和房屋总面积。
全国各地房价不一样，房子设计面积也不一样，从55平米小二居，到88平米大二居都有。总价自然也不一样。

C. 杭州经济适用房价格表 杭州经济适用房申请条件

经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，可以说，经济适用房价格一般会比商品房便宜很多，因此也是很多家庭抢购的房产类别了。但是，并不是所有家庭都可以购买经济适用房，经济适用房也是有一定的申请条件的。下面我们就来看看杭州经济适用房申请条件以及杭州经济适用房价格情况。

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杭州经济适用房价格表：

杭州的经济适用房，主要集中在丁桥、九堡、下沙和三墩等区域。丁桥是杭州大型居住区之一，区域内商业生活氛围已比较成熟。这里除了部分商品房项目外，汇集了大唐苑、长睦苑、后珠家苑、丁桥家苑、丁桥景园、农港苑、阳光逸城、北城铭苑、北城枫景园和久睦苑等10多个保障房项目。

下沙是杭州三大副城之一，这里有全省最大的大学城，有保存完好的生态湿地，生活氛围日益成熟。目前在下沙建有铭和苑、景冉佳园等经济适用房小区。

三墩近几年发展很快，古墩路延伸段已通车，区域附近商业配套繁华，有城西银泰、沃尔玛等大型购物场所。目前三墩有墩莳家园、都市水乡等经济适用房小区。

杭州经济适用房的项目构成：

(一)开发成本：

1、征地和拆迁安置补偿费。指按照法律、法规规定用于征收土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。拆迁中各类旧建筑物的回收残值应冲减成本。

2、勘察设计和前期工程费。指开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。

3、建筑安装工程费。指列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费。包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。

4、基础设施建设费和非营业性公共配套设施建设费。指在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。

5、管理费。按照不超过本条(一)1至4目费用之和的2%计算。

6、贷款利息。按照经济适用住房开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。

7、经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半计收;

(二)税金。依照国家规定的税目和税率计算。

(三)利润。按照不超过本条(一)项1至4目费用之和的3%计算。

下列费用不得计入经济适用住房价格：

(一)经济适用住房小区规划红线外的基础设施建设费用;

(二)住宅小区内经营性设施建设费用;

(三)开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建设费用;

(四)各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其它费用;

(五)各种违约金、滞纳金、赔偿金和罚款。

(六)各种资本性支出和因违规违章造成的事故而产生的费用。

(七)按规定已经减免及其他不得列入开发成本的费用。

杭州经济适用房申请条件：

(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)。

(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户。

(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)。

(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

杭州经济适用房价政策的变化：

从1999年10月，杭州出台首个经济适用房政策，至今已有十几个年头。其间，随着国家住房政策的调整，经济适用房的定义和性质也经历了一个不断变化的过程。

1999年时，经济适用房作为房改制度的延续，定位为面向中低收入家庭提供的普通微利住房，分配面积与职务、职称直接挂钩。到了2001年，经济适用房被定义为具有一定社会保障功能的微利商品房。

2004年9月开始，经济适用房的性质发生重大调整，定位为具有保障性质的政策性商品房，收入准入条件调整为城镇居民人均可支配收入以下，住房准入条件严格限定为48平方米以下，并取消分配面积与职务、职称的关联。

2007年至今，经济适用房的性质又从具有保障性质的政策性商品住房，进一步调整为购房人拥有有限产权的政策性住房，供应对象从中低收入家庭调整为低收入家庭。

正因为经济适用住房发展过程中的性质定位变化，其上市和回购政策性很强、情况复杂，又关系到经济适用住房住户的切身利益。因此，从2007年开始，杭州根据国家层面的政策规定，结合经济适用住房的发展历史和现状，着手研究经济适用住房的上市交易和回购等相关政策。

2014年4月杭州市经济适用房可以开始申请。但是只有20万平方，20万除以60=3400套。

12年申请的还有750户左右没选房，也就是说2014年新申请的，只有摇号在前面2000来号(因为还要去掉余杭和萧山经济房，主城区也就剩下2000来套)，才有机会选房。

房源是：

三墩北R21-17、18、19号地块经济适用房

和三墩西FG04-R21-04经济适用房地块

后面号码的估计等15年再选房了。据说15年只有10万方销售，也就是1700来套。14和15年全部加起来也就5000套。16年等十三五计划吧，估计会没有了。

以上就是小编为大家介绍的杭州经济适用房价格的内容，希望能够帮助到您。更多关于杭州经济适用房价格的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

D. 杭州申请经济适用房需要符合什么条件又有什么优惠购房政策

申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户回口；家庭年收入在规答定的中等偏低收入线（家庭年收入3．8万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。

单身不能申购经济适用房

单亲在住户两人以上的可申购

三人户限购72平米
一人户限购42平方米以下住房；二人户限购58平方米以下住房；三人户限购72平方米以下住房；四人户及以上限购90平方米住房。超购面积，不得享受政策优惠，购买人应在办理产权登记时，向政府补交与市场价的差价。

E. 本人在杭州有一套经济适用房，还可以买房吗

申请购买经济适用住抄房的袭家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房
产。

F. 杭州经济适用房的申请条件和流程

杭州经济适用房的申请条件和流程：

根据《浙江省经济适用住房管理办法》：

第十八条符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

（一）具有当地城镇居民户口（含符合当地安置条件的军人）；

（二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；

（三）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。

年龄在35周岁及以上的单身者符合前款规定条件的，可以申请购买或承租一套经济适用住房。

申请者已享受实物分房，或通过市场方式购买商品房，或因赠与、继承、自建等方式取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请者家庭住房建筑面积的核定范围。

第十九条经济适用住房主管部门应当制定销售方案，并提前15日在本行政区域的主要传播媒介上公示。销售方案包括住房地址、数量、建筑面积、套型、销售价格、销售方式等内容。

第二十条申请购买经济适用住房应当向当地经济适用住房主管部门提出申请，并提交下列书面证明材料：

（一）户籍证明、家庭成员身份证明；

（二）所在单位或街道办事处出具的家庭收入证明和住房情况证明；

（三）县级以上人民政府规定的其他证明材料。

经济适用住房主管部门自收到申请之日起3日内进行初审，经过初审符合前款规定的，应当予以受理。

第二十一条经济适用住房主管部门受理申请后，可以通过查阅房产登记资料等方式对申请者的住房等情况进行审查。审查期限为20日。

对符合条件的申请者应当在申请者现户籍地及居住地社区予以公示，公示内容包括申请者姓名、家庭收入及住房情况。公示期限为10日。

公示后有投诉举报的，经济适用住房主管部门应当会同有关部门进行调查、核实；对不符合规定条件的申请人，取消其申请资格并以书面形式告知；对无投诉举报或对投诉举报经查证不属实的，应当在经济适用住房申请表上签署同意意见。

(6)杭州经济适用房首付多少扩展阅读：

根据《浙江省经济适用住房管理办法》：

第二十七条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价格上市出售。具体限制年限由市、县人民政府规定，但不得少于3年。

出售经济适用住房应当比照届时同地段普通商品住房与经济适用住房交易时的差价，按一定比例向政府交纳土地出让金等收益。具体比例由市、县人民政府制定。

经济适用住房未满本条第一款规定限制年限上市出售的，有关部门不予办理房地产权属变更登记手续。

第二十八条县级以上人民政府应当安排专项计划用于建设出租的经济适用住房，供具有经济适用住房购买资格但无经济能力购买的家庭承租，租金以成本价计算，由当地价格行政主管部门核定。

鼓励房地产开发企业建设用于出租的经济适用住房，向符合条件的家庭出租，租金标准由当地价格行政主管部门核定。

经济适用住房的承租对象、租金及面积标准等具体规定，由市、县人民政府制定并向社会公布。

第二十九条县级以上人民政府对达到规定的限制年限可以上市交易的经济适用住房可以予以回购，用于向符合承租条件的家庭出租。

第三十条经济适用住房购买人符合本办法规定限制年限，以市场价出售经济适用住房后，不得再申请购买经济适用住房；如需换购，应当按市、县人民政府规定，以原购买交易时经济适用住房的价格，出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请购买。

G. 现在杭州的经济适用房大概要多少钱每平方

3000多 不超过4000

H. 买房有两套方案。 方案一：在杭州市买间厕所那么大的经济适用房首付二十几万 然后月供 当房奴，杭州是

很简单的告诉你 选择第一套，就那单价就是潜力小你也会赚不少的。在一个就是很多人都以为 买一套房子就稳妥了不换了。其实是错误的，当你以后经济条件更优越你就会再动买房子的念头的。我朋友好几个都是买个房子精心装修后住了几年 又看好别的地方 而且自己现在的住房已经升值好多 卖了以后完全可以买个更好的 所以他换了。比方你有一套95年的老房子 现在的卖出的价格完全可以抵一套2008年的框架房子 而且小区环境完全是95年房子无法比的你会不会动心。所以我建议你买第一套 单价很低 房子是只涨不跌的 除非是你那全城市的期房存量超过了20000套房价会平稳 略下降，在就是经济危机了 十年九不遇的 象2008年全球经济危机 房价那就是直线下降了，其余时候经济稳步增涨的中国 人民生活水平的提高 你那外来人口的增加你认为 房子降价有多少机会

I. 杭州公积金贷款首付多少

首次抄使用公积金，套型袭建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

J. 杭州经济适用房价格多少啊

五、购买时的价格结算方法和计算公式 经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。 （一）价格结算方法 购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。 （二）价格计算公式 购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积 + 实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价 所以要看你已有建筑面积有多少了。去年我一同事买来是不超过面积2900，超过面积3千多，最近这期的不超还是2900，超过的是7500，超过面积的要按市场价核算的。 我们同学去年买了90来个平方，30来万，首付付了10来万，以后按揭1000多点。