西安的经济社会发展特征

⑴ 西安在西北经济中的地位

西安在西北经济中占着举足轻重的地位。

一、经济

1、在全国区域经济布局上，西安具有承东启西、东联西进的区位优势，在西部大开发战略中具有重要的战略地位。

2、西安的比较优势突出地表现在三个层次上：

（1）世界级的旅游观光资源优势；

（2）国家级的科研教育和高新技术产业基地优势；

（3）区域级的金融、商贸中心和交通、信息枢纽优势。

二、文化

1、作为华夏文明的发源地，西安的历史悠久，文化的积淀非常厚重，是中华人民共和国颁布的第一批国家历史文化名城。以西安为中心的关中人，将其的生活方式和民俗风情概括为关中十大怪。

2、流行于陕西以及西北等地的秦腔又称乱弹，又叫「梆子腔」，是中国戏曲四大声腔中最古老、最丰富、最庞大的声腔体系。

3、西安的饮食文化同样博大精深，作为中国西北饮食的代表，以西安小吃最为著名，回族的清真饮食在其中占有很大比例。

4、中国国画中的长安画派、起源于汉代以前的关中皮影戏、源于西周的陕西木偶戏以及色彩浓郁的户县农民画等都是西安文化中不可或缺的重要组成部分。

三、旅游

1、西安的旅游资源得天独厚，是著名的世界历史名城。从100 多万年前旧石器时代的蓝田猿人，到六、七千年前的新石器时代的半坡村，西安的建城史已有 3100 多年，众多王朝在此建都，历时 1100 多年。

2、西安还是著名的丝绸之路的起点。西汉时期，汉武帝派遣张骞出使西域，正式开辟了以长安为起点，联结欧亚大陆的通道“丝绸之路”。

3、“西安文物甲天下”。全省境内有重点文物保护单位 554 处，其中陕西省国家级重点文物保护单位 89 处，陵墓 8822 处，古遗址 5700 余处，文物点 2 万 1 千 1 百余个。

4、近年来，西安旅游业发展迅猛，旅游设施不断完善，旅游业已成为西安市真正的支柱产业和先导产业。西安市还首批获得“中国优秀旅游城市”称号。

四、教育

1、西安是中国重点高等院校最为集中的城市之一，在校学生人数仅次于北京、上海，居全国第三位。西安的人均受教育水平较高，居西部地区之冠，在全国也处于领先地位。

2、西安现有普通高等院校37所，民办及其他高等教育机构36所，博士点334个，硕士点826个，国家级重点学科60个，省部级重点学科385个等等。

(1)西安的经济社会发展特征扩展阅读：

1、西安,古称长安,京兆,是陕西省的省会，世界著名的历史文化名城。西安是中国中西部地区重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地、中国重要的航天工业中心。

2、西安是西北政治、经济、文化的中心，因为有着大量国有企业、研究所和学院，有着大量高素质的人才队伍，在科技研发方面有着重要地位；有着悠久的历史和大量的文化遗产，旅游资源丰富。

⑵ 大家对西安的经济发展状况感觉怎么样

9月23日制 15:07 以我的理解，在进行经济建设时，应该首先考虑经济利益、其次是考虑环保利益。我国确实实施“可持续发展”战略，把经济发展与环境保护、人口控制和人口素质提高、社会进步等因素相结合、协调，反对“杀鸡取卵”式的、不顾环境保护、引起环境恶化和生态污染的经济增长方式和道路。
但是，必须同时看到，经济建设与环境保护并不是并驾齐驱的。经济建设是我国在社会主义初级阶段的工作中心，是由社会主义初级阶段人民日益增长的物质文化生活需要与落后的社会生产的主要矛盾决定的，除非发生外族大局入侵，坚持以经济建设为中心是决不动摇的！
再者，解决中国所有问题的关键是我们经济的发展，“发展是硬道理”。只有经济发展了，才能维护和巩固社会主义公有制的主体地位，才能充分发挥社会主义制度的优越性，才能改善人民生活水平，才能提高我国的综合国力，才能实现中华民族伟大复兴的光荣历史使命！

⑶ 西安经济会发展到什么程度

你这个问题太大太笼统，就好比我问你地球会发展到什么程度是一个道理你觉得你能回答么恐怕把这样的问题让孙书记和陈市长来回答都不好给你解答，要看从哪个角度和方向来看了，西安总体是朝前的是一直在进步发展，未来的机遇和挑战很多主要在于参与发展建设规划者的素质和能力了，一切在人的主观能动性的发挥

⑷ 西安发展前景为何被看好

5月8日下午，我市与上海市浙江商会轮值会长、分众传媒董事长江南春及其率领的商会代表团一行举行了交流座谈。来自上海市浙江商会的分众传媒、复星国际等14家企业出席，企业家们纷纷看好西安发展前景。

上海市浙江商会轮值会长江南春先生、上海市浙江商会会长单位复星国际执行董事兼首席执行官汪群斌发言。他们表示，上海市浙江商会十分看好西安的发展，认为西安已经到了跨越式发展的关键时期，发展潜力巨大，合作空间广阔，发展机遇很多，将组织更多浙商加大在西安投资，积极参与实体经济、科技创新、现代服务业、金融业和PPP项目建设，服务西安追赶超越发展和产业转型升级，为西安加快发展作出贡献。

⑸ 西安的经济状况概况 最好300字以上

2004年，在国家宏观调控力度不断加大的情况下，西安经济保持了持续、快速、健康的发展势头。2005年的经济发展情况如何，对于我们以一个什么样的坐标来设定“十一五”经济目标，至关重要。回顾和解读2004经济运行情况，并在此基础上分析和展望2005年的经济的发展，是非常必要的。

2004年西安经济发展解读

2004年，在市委、市政府的正确领导下，全市上下认真落实科学的发展观，创新发展理念，在发展中抓调控，在调控中求发展，着力解决经济生活中出现的矛盾和问题，经济运行继续保持了平稳快速的发展势头，包括生产总值、固定资产投资、社会消费品零售总额等在内的许多指标的增长达到了历史最高水平。全年经济呈现出几个特点：第一，整个经济在国家宏观调控的形势下，继续保持了持续、快速、健康发展的良好势头；第二，固定资产投资增长强势增长，城市建设成就显著；第三，高新技术开发区和经济开发区的生产总值已经占全市生产总值的四分之一强，成为我市经济快速增长的重要引擎，曲江新区、浐灞新区和阎良高技术产业基地将成为我市新的增长极；第四，非公有制经济在经济发展中发挥了重要作用，去年非公有制经济对全市经济增长的贡献首度超过50％；第五，经济运行中存在的问题不容忽视，长期影响我市经济运行质量进一步提高的不良因素仍没有消除，主要问题表现在：企业经济效益有待进一步提高，消费持续增长的后劲不足，就业压力增大。

2005年西安经济展望

（一）2005年世界经济趋势及国家宏观调控政策对西安经济发展的影响分析

首先，世界经济形势继续好转，有利于西安的快速发展。总体来看，2005年世界经济将继续增长，国际经济新一轮增长周期的产业结构调整，都将为我市扩大出口、利用外资和参与国际经济合作带来良好机遇，也将为我市承接国际制造业转移，进而承接服务业转移提供机遇。2005年后，我国将取消对保险业务的地域限制，也将对我市的保险、旅游、物流等行业的发展起到积极的刺激作用。

其次，持续向好的国内发展环境，是我市加快发展的重大机遇。2005年，国家将加快各个领域的改革步伐，将会推动我市的改革开放进程，有利于解决一些束缚我市发展的体制和机制上的障碍。另外，宏观调控将进一步深入，从短期分析，国家的宏观调控政策会对我市的经济发展造成一定不利影响，但从长期看，对提高整个经济运行的质量是十分必要的，对我市经济发展的影响也是积极的。

（二）2005年西安发展的内在动力因素分析

第一，西安重要的区域优势将随着西部大开发战略的深入实施愈发显现出来。第二，西安“三名城、三基地和三中心”的比较优势得到了充分的挖掘和发挥，对经济发展的重要作用正得到进一步的验证。第三，西安经济获得快速发展，城市的综合服务功能得到了显著提升，投资环境明显改善，社会事业和人民生活水平得到了较大的提高，为下一步的更快更好地发展奠定了坚实的基础。第四，发展理念和思路进一步明确。近两年来，西安市委、市政府提出并确立了“国际化、市场化、人文化、生态化”的发展理念，找到了一条把科学发展观和西安实际有机结合的道路，为西安的加快发展指明了方向。巨大的优势，坚实的基础，正确的方向，这些就构成了西安经济腾飞不可或缺的条件。

（三）2005年西安经济发展的支撑条件分析

在认真分析2005年经济运行内外环境的基础上，市委十届六次全会提出了2005年经济增长的预期目标，是符合西安实际情况的，也符合对我市投资、消费和进出口这三大经济增长拉动因素的分析和权衡结果。

1.从投资需求对我市经济发展的拉动来看

在拉动经济增长的投资、消费、外贸三架马车中，中国对投资的依赖度越来越大。抑制过度投资、降低投资率是我国政府宏观调控的一个重点。对于西安而言，也必须逐渐降低投资率，提高投资效率，改变当前经济增长过度依赖投资的局面，以扩大消费、制度改革和技术进步来推动经济增长。当前，我市的投资效益不高，主要集中在城市基础设施、生态环境建设等领域，依靠投资来拉动经济的空间已经越来越小了，迫切需要寻找新的拉动经济发展的途径。

2005年，在保证800亿固定资产投资任务完成的前提下，我市需要在这样几个方面做好工作：一是要切实调整、优化投资结构，在保证城市基础设施建设任务完成的同时，争取使更多的产业类项目开工建设、竣工投产；二是要做好项目储备工作，特别是要做好高新技术产业、装备制造业、旅游业、文化产业和以会展物流金融为主的现代服务业项目的策划和招商引资工作；三是要进一步改善投资环境，加大招商引资力度，争取更多的产业类项目在我市进行建设；四是要进一步支持房地产项目的建设，特别是支持具有较大规模的、面向一般市民的房地产项目建设。

2.从消费对我市经济发展的拉动来看

要提高消费对经济增长的贡献度，一是要充分发挥西北地区商贸中心，提高西安的消费能力。二是要整顿和规范市场秩序，加快健康有序的消费市场体系。三是要增加农民收入，扩大农民消费需求。

3.从进出口来看

2004年我市的外贸进出口额达到30.93亿美元（大口径），外贸依存度达到23.5％。应该说，外贸对我市的经济增长的贡献已经不再是可以予以忽略的因素了。但由于很难统计西安市属的进出口额，在此这一因素对经济的影响不予分析。

从以上分析可以看出，西安市具有完成2005年各项计划指标的条件。需要注意的是，西安在2005年必须进一步完善城市的功能，特别是要在做大、做强、做优强势产业方面多下功夫。产业是一个城市的发展引擎和动力，而西安在高新技术、装备制造、旅游、文化产业、会展等方面，都有形成强势产业的基础条件。只要全市上下能够坚持科学的发展观和“四化”理念，以经济建设为中心，创新理念，奋发有为，一心一意谋发展，全心全意搞建设，2005年的西安经济必将是值得期待的。

⑹ 西安的经济区位

西安市地处关中平原中部，是陕西省政治、经济、文化中心，是新亚欧大陆桥中国段最大的中心城市。总面积3582km2，常住人口641.38万人，辖9区4县。本文研究的区域是三环道路内的建成区范围。其三环范围内空间的功能分区明显，不同功能区聚集不同产业；聚集不同年龄结构、不同文化水平的人口，所从事的生产、生活活动差异性较大。
二、自然环境空间
1、大气环境指标
自然环境条件是其他任何环境要素存在的前提与基础。西安市环境监测站对西安不同功能区位进行空气质量、噪声的监测。西安空气监测点位中有6个点位分别代表不同的功能区，即：西安高压开关厂（西郊工业区）、兴庆小区（居民区）、纺织城（东郊工业区）、小寨（商业区）、高新西区（高新技术产业开发区）、经开区（经济技术开发区）。
2009年观测显示，西安市大气中SO2和NO2空间分布不均匀。其中NO2年日均最大值出现在高新技术开发区，其他依次为商业区、居住区、西郊工业区、东郊工业区。可见在西安市汽车尾气排放的排放量对NO2含量的影响发挥主导性作用；由于政府对燃煤企业的改造作用使其燃煤对大气环境中NO2含量的影响不甚明显。2009年度全市二氧化硫均值为0.048 mg/m3，商业区的年日均值最高，其余区域的含量介于(0.006-0.260)mg/m3之间[3]。上述分析可见，西安市大气环境质量主要受汽车尾气的影响。商业区的大气环境质量最差。
2、城市灰尘的分布以及组成状况
城市灰尘粒径组成及环境效应——研究分析西安市的灰尘分布及其组成。分析结果是，西安市灰尘空间分布极不平衡；西安市灰尘组成中60%左右的灰尘粒径小于0.25mm，40%左右在0.25--lmm之间，这些颗粒物进入人体的机率很大。〔1〕由于西安市属于舒缓波状加低洼地形，西北低、东南高，长年西北风的切入降低了局部高值的大气颗粒物浓度，多数注入并沉降于低洼的负地形中，使低洼地带长年受到城市灰尘的侵害[2]。同时城市特殊的地理区位作用、林立楼房的阻滞作用，使城市灰尘的聚集效应明显。最终演变成可怕的城市环境化学定时炸弹。
西安市大气环境中的可吸入颗粒物含量高,最大年日均值为0.174mg/m3。出现在商业区超标率为57.82%。可见商业区人流、车流多，绿化率低导致了这一现象的出现。高新技术开发区的绿化率高，工业企业的排污量少，可吸入颗粒物的年日均值为0.112mg/m3[3]。不同区位的监测值都高于国家环境空气质量二级标准值。并且在全市的分布呈现明显的空间差异性。
上述分析可见，研究区域范围内的大气环境质量最差的区域出现在商业区，东西老的工业区的大气环境质量在全西安市处于中等水平。而新型的高新技术开发区的大气环境质量指标数据显示NO2的含量较高，其他指标值均处于较优。
3、噪声状况
2009年，西安市功能区噪声监测点为8个，分别代表5个类型区域，即陕西宾馆（特殊住宅区）、西安建筑科技大学（居民文教区）、零六七招待所、陕西气象局、钟楼（混合区）、西安高压开关厂（工业集中区）、西安搪瓷厂、西五路（交通干线两侧区）。
2009年，全市区域环境噪声平均等效声级为55.1分贝，全市功能区噪声监测五个区域中，昼间噪声除居民文教区和交通干线两侧区略有超标外全部达标，昼间噪声最好的区域是混合区，低于国标2.3dB(A)，其余依次为工业集中区和特殊住宅区，分别低于国标1.9dB(A)和1.5dB(A)，居民文教区和交通干线两侧区昼间噪声分别超标0.6dB(A)和0.4dB(A)；夜间噪声均超标，超标最严重的功能区是交通干线道路两侧区的夜间噪声，超标为10.9dB(A)，其余依次为工业集中区、特殊住宅区、居民文教区和混合区，夜间噪声分别超标6.5dB(A)、3.8dB(A)、2.7 dB(A)和1.4dB(A) [3]。
4、工程地质环境状况
工程地质环境是城市建设的重要地基基础。西安市坐落在渭河断陷盆地内不同地质构造的交错位置，工程地质条件异常复杂。西安地裂缝在构造背景下叠加了人为开采地下水的影响，目前活动大大增强。地面沉降是西安较为突出的地质灾害之一。其形成发展的历史较长，波及范围广，并具有独特的活动特征。地面沉降的持续发展还加剧了西安地裂缝的活动，给西安市的市政设施及城市建设造成很大危害，是影响人居环境空间异质性的一个重要因素。多年监测资料表明，西安地面沉降的空间分布极不均匀，总体规律是：累计沉降量在西安市东南郊较大，西北郊较小。沉降区内形成了沉降槽 [4]，中心分别位于北郊的辛家庙、西安交通大学、沙坡村、南郊的大雁塔什字、东八里村和西北工业大学。西安城郊大部分地区（除城区西北角外）累积沉降量均超过了600mm，有41km2的地区超过1000mm，东八里村、大雁塔什字、沙坡村、胡家庙沉降中心超过了2000mm，其中东八里村地段达到2322mm。地面沉降强度的另一个指标是沉降速率。沉降速率超过100mm/a的地区大约8.5km2，分布在东八里村、省军区、大雁塔什字、沙坡村、胡家庙附近，与沉降中心基本吻合。沉降速率在50—100mm/a的地区约42.5km2,主要分布在西安市南郊、东郊及城区范围内，而西安市北郊、西郊及东郊纺织城地区沉降速率均小于50mm/a。
《西安城市区工程地质环境与岩土工程勘察特点》探讨该区场地与地基，按其工程地质条件优劣和岩土工程问题的多少与严重程度，沣、皂河冲洪积平原区和渭、灞河二级阶地区的工程地质条件较好，岩土工程问题较好的Ⅰ级区域；渭、灞河一级阶地区和渭河及支流河漫滩区工程地质条件一般的Ⅱ级区域，岩土工程问题虽少但较严重，由此决定的场地与地基条件一般，岩土工程勘察的难度适中；黄土梁洼区和黄土塬及灞、浐河阶地区的Ⅲ级区域，工程地质条件较差，岩土工程问题较多且较严重，由此决定的场地与地基条件较差，岩土工程勘察的难度较大[5]。
三、社会经济空间
人居环境所涉及的社会经济要素与自然环境要素同等重要。在西安现有的社会经济技术条件下，社会经济要素的空间异质性与其所在的功能区联系密切。调查数据显示，西安高新技术开发区和西安经济技术开发区高中及其以下的人口分别占到总人口的54％和55.4％，而西安市平均水平则是83.4％。大学本科以上人口却占到总人口的28.1％和14.6%，全市平均水平则仅为5.8%。可见，新型开发区的人口文化素质遥遥领先于全市平均水平。由于数据搜集的困难性，无法得到东郊纺织城和西郊电工城两个老工业区人口的受教育程度数据，很难量化研究全市各区域的情况。上述数据则说明西南郊及其北郊对人才具有强大的吸引力。调查数据显示，两个新型开发区的人口年轻化趋势明显。20--40岁的人口在经济技术开发区和高新技术开发区所占的比例分别为39.29％、47.331％，而西安市处于20--40的人口比例为35.841％。由上述分析可知，新型开发区对年轻人的吸引力很大。西安市东南郊的曲江旅游度假区集中了大量的高档住宅，其中全市别墅的25％集中在此〔6〕。有关学者提出住宅价格比住宅本身更能说明其空间区位优越的人居环境。由此可见，西安市的东南郊、西郊和北郊的人居环境处于全市的领先位置。
四、结论
从上述分析可见，研究范围内人居环境的空间差异性突出。社会经济因素起着决定性影响；自然环境指标在人居环境异质性方面发挥辅助性的作用。由此形成西安目前新型开发区（曲江新区、西安高新技术开发区、西安经济技术开发区）作为西安市人居环境最优的区域(一级区域)。南郊的文教区发挥教育地段的优势成为人居环境的良好区域(二级区域)；东、西两个老的工业区仍然是人居环境较差的区域,但是二者又有明显的不同，西郊电工城受西安高新技术开发区的辐射影响日渐增强活力,东郊纺织城虽然邻近灞、浐河开发区和东开发区，但是其发展势头仍处于静态；一环和二环线之间的过渡区域各指标要素处于中等水平(四级区域)，不同方位受到其外围区域功能的影响明显，人居环境处于全市的劣等水平。内城区域具有优于其他区域的服务设施，但是人口密度大，道路交通拥挤，房屋价格昂贵、绿化率低等，处于全市人居环境的中上等水平(三级区域)。人居环境的空间异质性必然带动大量的人口移动聚集，深化西安城市居住空间的分异[6]，预示西安城市未来空间的蔓延态势。

⑺ 简述西北地区社会经济特征和西北地区自然环境特征的整体性。加急！

西北地区处于内陆，且远离港口，所以相对于沿海地区经济落后，但近年来由于企业向专内陆延伸，属所以发展迅速，比如西安。
西北地区远离沿海，降水量少，常年干旱且温差大。经常有沙尘天气，所以植被多为抗旱防沙植物为主。

⑻ 西安的经济发展情况

现在看城市，经济是非常重要的一个指标，其次是人口面积，区位优势，辐射低位，知名度，环境城建等等。
一线城市只有四个：（国际级的城市）北京，上海，广州，深圳。其中广州深圳为准一线。
二线城市：（区域中心，知名度很高的经济发达城市）天津，重庆，南京，沈阳，武汉，成都，西安，杭州。

中国一线，二线，三线城市的划分标准
【标准一】：

一线城市：京、沪、深、穗，为房地产行业的发轫地区和最发达的城市；

二线城市：天津、重庆、成都、南京、杭州、苏州、宁波、沈阳、大连、武汉、长沙、西安、昆明、贵阳、珠海等，二线城市包括部分直辖市、计划单列城市、副省级城市、省会城市等几类，主体是省会城市；

三线城市包括一些经济欠发达地区的省会城市及大多数地级市，如呼和浩特、乌鲁木齐及绍兴、台州、盐城等。

四线城市则为一些县级市、县城等。

【标准二】：

“一线城市”：目前中国地产行业，上海、北京、深圳、广州四个城市明显领先于其它城市，四个城市代表着中国房地产行业发展的最高水准，一般作为一线城市。

“二线城市”：除一线城市外，达到下列数据指标及以上的为二线城市。

1、国内生产总值2000亿元人民币；

2、人均国内生产总值1.4万元；

3、城区常住人口100万；

4、城市建成区面积100平方公里；

5、全年商品房销售面积150万平米；

6、商品房销售均价3000元/平方米。

“三线城市”：单项或多项指标低于上述要求的城市，均作为三线城市。

对上述标准进行分析，我们不难发现，在一线城市的划分上，两种说法是统一的，即为京、沪、深、穗。这两种划分标准的差异主要存在于二、三线标准的制定上。

⑼ 西安经济社会发展中存在的问题

西安是我国中西部地区规模较大的高等教育基地，然而西安地区实力雄厚的高专等教育对西安经济社会发展的贡献属作用未能得以很好的发挥，西安经济社会发展相对滞后。其关键原因在于教育、经济、社会发展不协调。
西安地区高等教育对经济增长的作用还没有得到充分发挥，主要原因在于：
1.从业人员中具有高等教育学历人口比重低，人力资本存量不足。
2.高校人才供给与地方需求存在结构性错位。
3.科研成果转化率低，应用技术研究不足

⑽ 西安的经济状况

近年来，西安旅游业发展迅猛，旅游设施不断完善，吃住行游购娱配套发展，旅游产品结构日益合理，档次不断提高；旅游环境日臻改善，现代旅游功能进一步加强；行业管理步入正轨，市场秩序明显好转；旅游服务质量不断提高，综合接待能力和经济效益连年大幅度上升。全市旅游总收入占全市国内生产总值（GDP）的13.5%，旅游业已成为西安市真正的支柱产业和先导产业。西安市还首批获得“中国优秀旅游城市”称号。

目前，西安拥有接待游客床位数达17万张，其中旅游涉外饭店38家，床位2万余张（星级饭店32家，其中五星级4家，四星 级5家，三星级14家，二星级6家，一星级3家），年接待海外旅游者能力达100余万人次。从数量和质量上基本满足了西安旅游观光客人的住宿需求。 目前，西安市共有国际旅行社27家，国内旅行社100多家，组团类型也从单纯旅游观光型到观光、商务、修学、会议、散客、特种旅游等多种类型。许多旅行社由于良好的服务和业绩得到了中外游 客的好评。

为了丰富旅游者的文化娱乐生活，满足休闲度假的需要，西安市建成唐乐宫、古都大剧院、唐华歌舞剧院、陕歌大剧院、银座夜总会、桃园湖保龄球俱乐部等多种形式的文化娱乐设施3700多个；推出了《唐长安乐舞》、《仿唐乐舞》、《秦俑魂》、《陕北民间乐舞》等文艺节目，久演不衰，赢得国内外游客的赞誉。
2008年，西安购房者需要怎样的房子？要在哪儿买房？这些看起来比较难回答的问题终于有了答案。随着3月23日，连续三个周末举行的“万人看楼直通车”活动暂告一段落，我们不仅收获了众多读者的信任，更收获了一份精准的西安购房者购房意向的抽样调查结果。此次“万人看楼”活动中共发放调查问卷6435份，回收有效问卷
2981份，统计结果得出六组有趣的数据，从中基本能解读2008年购房者的需求。

1 家庭年收入 56％—5万元以上

调查项目：□5万元以下44% □5—10万元38% □10—15万元11% □15—20万元4% □20万元以上3%

数据解读：56％的调查对象，家庭年收入高于5万元，其中，家庭年收入在10万元以上的占18％。

本次调查对象涉及公务员、事业单位、国企、私企、外企、个体等各个工作岗位的人员。其中公务员、事业单位和国企占37%。这些购房者不论从家庭年收入状况，还是工作收入的稳定性方面来讲，购买力都比较强，家庭经济能力可以担负每月不低于1800元的按揭贷款。

2 现居住状况 41％—0套房

调查项目：□租房41% □一套房49%□两套房7% □三套及三套以上3%

数据解读：41％的购房者是首次购房。

另外，在对购房目的的调查结果中，29％的购房者买房为了投资，51％的购房者为了居住，20％的购房者为了提高居住质量。

41％的刚性购房需求，将成为西安楼市的购房主力军，这部分人目前的购房需求比较稳定，不易受市场的波动影响；而另外59％的非刚性购房需求，可能会受到市场的影响。但总体来说，2008年西安楼市的市场需求量依然很大。而29％的购房者为投资而买房，也能看出购房者对2008年西安楼市的信心和判断。

3 准备购房时间 53％—2008年

调查项目：□一年内53% □两年内34% □三年内10% □三年以上3%

数据解读：53％的购房者购房需求集中在2008年，他们是今年的主要购房人群，另外34％的购房者虽然准备两年内买房，但随着市场情况的变化，他们也有可能在今年定下满意的房子。其他13％的购房者目前还只是了解市场情况，真正的购房需求可能会在2010年前后。

4 意向购房区域 49%—城南

调查项目： □城东10% □城南49% □城西6% □城北10% □高新10% □曲江2% □长安6% □浐灞5% □临潼2%

数据解读：2007年，城南就是购房意向选择比重最高的区域，占总量的28%。此次调查发现，购房者对城南的青睐程度有增无减，一方面取决于城南高品质楼盘的不断推出，另一方面也因为城南教育、文化、商业环境的不断成熟与完善。

5 意向购房面积 82％—120㎡以下

调查项目：□60㎡以下4% □60—90㎡36% □90—120㎡42% □120—150㎡9% □150㎡以上9%

数据解读：82％的购房者中意120平方米以下的中小户型。

中小户型依然是购房者置业的首选，其意向户型面积主要集中在60—120平方米，选择60平方米以下的小户型占4％，而且多为单身一族或新婚夫妇。另外，中意大户型的购房者大都是三口之家，也有三代人共同生活的家庭。购房者对户型的选择，主要取决于各自的家庭状况。

6 能接受新商品房单价72％—4000元/㎡以下

调查项目：

□3000元以下22% □3000—4000元50% □4000—5000元16% □5000—6000元8% □6000—7000元3% □7000元以上1%

数据解读：72％的购房者所能接受的新房价格低于4000元/平方米。

据国家发改委、国家统计局公布的数据显示，西安房屋销售价格同比上涨11.2%，环比上涨0.8%。西安房价的不断上涨，也使购房者对房价的接受程度和对房价的心理预期不断上涨。
从2006年统计部门没有公布过社会平均工资，只是公布上年度的在岗职工平均工资，比如说2006年西安市在岗职工平均工资20475元/年，2007年西安市在岗职工平均工资25012元/年
2007年，西安市商贸行业实现社会消费品零售总额921.58亿元，同比增长18.7％，增幅首次跃居全国15个副省级城市第一位，高于全国1.9个百分点，高于全省0.4个百分点，总量占全省的51.2％。2008年西安市将把促消费、扩内需作为工作重点，力争实现社会消费品零售总额增长17％，突破千亿元大关。