经济适用房审查

① 经济适用房审查

现在还买经济适用房，说明你太没头脑了！等再卖的时候要补交70%综合地价款！

② 西安经济适用房审核需要多长时间

西安市经济适用房申请现在是三级审核、三级公示，各级层工作衔接很好，且审核顺利的话，大概需要四五个月的时间。
申请条件如下：
1、 本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口；
2、 家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准；
3、 家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准；
4、 申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准）；
5、 申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；
6、 申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年；
7、 申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上。
附经济适用房申请流程：
1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。
2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

③ 怎样知道自己经济适用房资格审核是否通过麻烦告诉我

如果经济适用房审复核通过政府会通制知。
《经济适用住房管理办法》
第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

④ 经济适用房申请需要哪些条件啊

家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准等。

依据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定：城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

(4)经济适用房审查扩展阅读：

经济适用住房的相关要求规定：

1、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

2、距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

⑤ 经济适用房申请条件

济适用房： 家庭年收入40000元以下( 含40000元)； 家庭成员中拥有两个(含两个)以上五城区正式户口，其中申请人必须取得本市五城区正式户口三年或三年以上；家庭人均住房建筑面积在16平方米以下(包括已购政策性住房)；在产权人自愿的情况下可将原有自有产权住房交由市住房储备中心计价回购。

申购经适房的程序

据介绍，经预登记的家庭申请购买面向社会发售的经济适用房，实行申请、审查和公示制度。具体按下列程序办理：

第一步：申购者持相关材料提出申请，填写《成都市经济适用住房申请表》。（申请人带身份证、户籍簿〔含成员卡、登记卡〕、房产证明、家庭成员收入证明、婚姻证明、低保证、残疾证、失业证等相关证明原件、留复印件两份给街道办事处。）

第二步：区房管局收到申请后，进行初审并公示，公示期为15日。经公示无异议或异议不成立的，由区房管局签署审查意见。

第三步：市住保中心复核，对符合条件者发放准购证。申购者持初审意见和相关资料，到市住房保障中心申请复核。市住房保障中心复核后对符合条件者，发放《成都市个人购买经济适用房住房资格认定通知单》。回购原房申购者办理回购的相关手续。将原有住房交政府回购的申购者，持区房产管理局的审查意见和相关资料，到市住房储备中心办理相关回购手续，填写《自愿出售原有住房申请表》。

第四步：选房。申购者凭《成都市个人购买经济适用房住房资格认定通知单》，在限定的期限内选购面向社会发售的经济适用住房。《成都市个人购买经济适用住房资格认定通知单》在规定的期限内有效。

申请材料

申请人申办时需带上户口簿、身份证、婚姻证明材料、房屋所有权证、子女的出生证明（或独子证）和收入证明等相关证明材料。

限购面积

二人户限购58平方米，三人户限购72平方米，四人户限购90平方米。（电梯公寓可上浮10平方米）

咨询电话和办理地址

锦江区房管局：电话86763946，地址：大慈寺路22号

青羊区房管局：电话87776578，地址：观音阁后街3号

金牛区房管局：电话87571325，地址：茶店子西街12号

武侯区房管局：电话87022558，地址：武侯大道双楠段331号

成华区房管局：电话84399067，地址：猛追湾街12号(游乐园后门)

高新区规划建设局：电话85339227地址：高新区天府大道北段18号

市住房保障中心：电话：86279611、地址：成都市西华门街32号成都市人民政府政务服务中心房产分中心二楼80-85号。

⑥ 经济适用房购买后每年还要审查吗

经济适用房复购买后五年内还制会审核：
审核经济适用房是否在居住，如果你只是买下来没有居住的话是不会给房产证你的，审核你确实在居住中那就可以拿到房产证了，审核内容包括如下规定：
1、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
2、已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
4、已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

⑦ 经济适用房是需要资格审核的，你先审核资格，然后通过初审 复审 公示后，发购房卡，就可以购买了

经济适用住房，备受市民关注和期待，到底符合什么条件才可以申请购买呢？《办法》明确规定，同时具备以下三类条件的城市居民可以申请：

具有市内历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清6区城市居民户口（仍保留承包地或者宅基地的除外）；家庭收入低于市政府公布的经济适用住房年度家庭低收入标准；无房或家庭现有住房面积低于统计部门发布的上年度济南市城市居民人均住房面积的60％（含）。

对于单身家庭来说，除具备以上3个条件外，年龄在35周岁（含）以上的方可申请购买经济适用住房。

已有住房面积

不享优惠

《办法》规定，符合条件的低收入家庭只能购买1套经济适用房。已购买经济适用住房的，不再参加企业职工集资建房或购买、租住其他政策性住房，不再享受廉租住房保障。

符合条件的低收入家庭购买时，要从所购的经济适用房面积中扣除已有住房面积，扣除部分按照同地段商品房价格购买。需要扣除面积的住房包括：按照房改政策已购住房；单位的集资建房；正在承租的公有住房；获得货币拆迁补偿的前3项原住房。

按照同地段商品房价格购买与按照经济适用住房价格购买的差价款作为济南市住房保障资金，缴入市财政，实行收支两条线管理。

价格实行

政府指导

《办法》规定，经济适用房政府将进行三限：限定建设标准以中小户型为主、供应对象是低收入住房困难家庭，销售价格要实行政府指导价格。其销售基准价格和浮动幅度，由济南市价格行政主管部门会同市房产行政主管部门确定报市政府批准后向社会公布。

同地段商品房价格参照标准，由市价格行政主管部门会同市房管行政主管部门、市财政部门确定报市政府批准后向社会公布。

购买满5年

方可交易

《办法》规定，居民买经济适用房后在办理房产证等时，房管部门会分别注明经济适用住房、划拨土地。购买不满5年，不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让时，由市政府按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向市政府缴纳土地收益等价款，市政府可优先回购。

购买经济适用住房的居民，在未按规定向市政府缴纳相关费用并依法办理有关手续之前，不能用于出租经营。购买经济适用房的家庭又购买其他住房，原经济适用住房由市政府按规定回购。

骗购者

最高罚1000元

《办法》明确规定，房地产开发企业擅自提高经济适用住房销售价格的，由市价格行政主管部门依法进行处罚。房地产开发企业向未取得资格的家庭出售经济适用住房的，由市房产行政主管部门责令其限期收回；不能收回的，由房地产开发企业补缴经济适用住房与同地段商品房价格差价，并由城市管理行政执法部门处以10000元以上30000元以下的罚款。

购房人弄虚作假、隐瞒真实情况，骗购经济适用住房的，由房产行政主管部门追回已购住房或者由购买人按同地段商品房补足购房款，有关部门还将处以1000元罚款。

经济适用住房主管部门以及其他行政机关的工作人员，如果未按规定程序和条件进行申请人资格审查；弄虚作假，协助申请人隐瞒真实情况；索取和收受他人财物；不依法履行监督管理职责或者监督管理不力。有关部门将依法给予行政处分；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

摇号或抽签决定购房排序

《办法》规定，符合条件的申请人应当持家庭户籍证明、家庭成员身份证明及所在单位（无工作单位的由街道办事处、镇政府）出具的收入和住房证明，向户籍所在区房产管理部门提出定向购买经济适用住房申请。

区房产管理部门对申请人提供的证明材料进行初审，时限为15日。经初审符合条件的，将初审结果在申请人所在单位（居住地和户籍所在地的街道办事处、镇政府）进行公示，公示期为10日。

公示期满无异议的或者经调查核实符合条件的，由区房产管理部门签署意见并于5日内报送市房产行政主管部门。房产部门应当对收到的有关材料进行审核，并在15日内向符合条件的申请人签发《购买经济适用住房资格证》。

建设的经济适用住房符合预售（销售）条件时，市房产行政主管部门应当向社会发布销售信息，告知持有《购买经济适用住房资格证》的申请人报名参加购房排序。购房排序应当在市房产行政主管部门的组织下进行，采取公开摇号或者抽签等方式确定。

《办法》规定，房地产开发企业不得将经济适用住房售予未进入购房排序的申请人。

⑧ 经济适用房购买后五年内还审核吗

审核经济适用房是否在居住，如果你只是买下来没有居住的话是不会给房产版证你的，审核你权确实在居住中那就可以拿到房产证了，审核内容包括如下规定：
1、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
2、已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
4、已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

⑨ 经济适用房的审查手续是什么样的

可打电话问问建委.63951166.

他们会告诉你一个北京市房地产交易中心经适组电话.

67187270,但是自动的.如果想转人工,请打67179590.

但此电话8:30分以前,17:00以后没人接,8:30至17:00

永远占线,我打了两周时间了.还没打通呢.

如果你打通了.顺便帮我问问目前有没有新的地方开盘放号呢.好嘛?我会在此关注的.

谢谢啊!!!顺便说一句,你如果不是拆迁户的话,想买也不卖给你.

⑩ 关于经济适用房备案后，第二年复审时收入证明是怎么审查的是只要单位开证明就行吗

1。单位证明，可以发函调查，可以实地调查，除非有人举报，否则不会去查。
2。个调税收入证明可以反推收入。年缴纳个调税目前是不能超过1000元，个调税过多要补充证明。
3。公积金可以反推收入。公积金基数过高需要补充说明为什么高。以2人申请，其中1人无业，年收入不超过36300元为例，有工作的人公积金基数不能超过3025，如果12%缴纳，月缴纳公积金不能超过363，如果超过，要单位出具说明。
4。同理，五险基数也可以反推。不能超过规定限额，超过了需要单位开具证明。
5。据说要和银行联网了，但目前没有证据显示是否真和银行联网，目前没有人因为这个被查处，将来不好说，如果你存款超过，建议你将存款转存到你父母名下。
年龄**、姓名**、与某某是什么什么关系。特此证明，盖章。然后再开一个无收入证明，无非就是谁谁谁住哪哪，年龄****，失去劳动能力，没有任何收入。特此证明。、希望能