卧龙区取消经济适用房

『壹』 经济适用房取消了吗 经济适用房会被取消吗

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。

『贰』 经济适用房会不会被收回

不符合规定的将被收回。

经济适用房主要保障对象是低收入群体，是为了解决居民的住房困难问题。因此，《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。

对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

《通知》还规定，已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。

(2)卧龙区取消经济适用房扩展阅读

经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。为此，《通知》要求，住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。房屋登记、租赁管理机构办理房屋权属登记、租赁备案登记时，要比对住房保障部门提供的有关信息。

对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。

『叁』 为什么取消经济适用房，为什么取消经济适用房知识

其实廉租房更好，拧包就住，免得装修和购买花钱，几年后同样可以买，而且申请条件更宽，有些城市已恢复了经济适用房的建设，你仔细查一下当地房地产管理局。

『肆』 求教卧龙区房产证的过户流程

1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

『伍』 现在还有经济适用房吗是不是已经停建了

国家没有规定2016年取消经济适用房，只是目前全国大部分城市都已经停建经济适用内房。 经济适用住房是指容根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金

『陆』 如何注销经济适用房的申请

看你的审核停留在哪个阶段了 初审在街道街乡 复审在区县建委房管部门 终审在市级专建委房属管部门 你要取消只要对应这三个地点就行 其实很简单 要初审就去街道 要复审或者终审就去区县房管局就行了 不过你也要有心理准备 如果你已经通过审核 在候选阶段了 如果你自行放弃购买资格 就意味着之前的审核都白搭了 以后再想申请还得重新来 如果再放弃一次 两年内不能申请经适房

『柒』 北京现在已经取消经济适用房的申请了吗政策从什么时候开始的

今年以来已经没有这个说法了，现在叫自助型商品房，但是之前申请的经适房 依然有效。

『捌』 怎么取消对经济适用房的登记

购房者需同时符合以下三个条件：一是具有市内四区城镇常住户口5年以上；二是家庭人均年收入1.2万元以下；三是家庭人均住房使用面积12平方米以下。对于符合这三个条件的购房家庭，待看到各大媒体近期刊登的《经济适用住房（预）销售公告》后，可持有关证明在规定期限内，到市内四区的国土资源和房屋分局窗口办理申购手续。 另悉，在经过市政府相关部门的会签后，《大连市经济适用住房（预）销售方案》现已正式审定，市国土房屋局近期将对外发布。 经济适用房购买指南 购买人群：持有大连市内四区城镇常住户口的中低收入家庭。 所需证件：户口本、身份证或相应证件。 购买程序：1、 有购买经济适用房意向的消费者，持相关证件到大连市行政审批服务中心办理 购房审批手续。符合条件的，由大连市安居办出具《购买经济适用住房审批单》，购房者持审批单到经济适用房销售单位购房。 2、 在经济适用房销售单位购房的，购房者持《购买经济适用房住房审批单》和购房合同到大连市房地产交易所、登记发证中心等办证部门办理产权证书，无审批单的，不予办理产权证书。 审批地址： 沙河口区西安路86号、大连市行政审批服务中心 另外：十四届人大一次会议的国土房屋局局长金建利，透露出今年我市经济适用住房政策酝酿新变化。 2008年经济适用住房建设的面积和范围比2007年有所增加。2008年经济适用房建设面积不能低于80万平方米，要解决一万户。到2010年要将大连市的符合经济适用房条件的住户全部解决。今年将鼓励原来的单位自有土地来建经济适用住房，经过批准，出售给本单位符合经济适用住房的家庭。例如大化有一些旧的居住区，通过这些经济适用住房的政策，建一些经济适用住房，来解决大化符合经济适用住房的家庭。2008年在一些普通商品住宅的小区里，配建一些经济适用住房，这也是方便老百姓有选择的余地，也使得一些所谓的低收入的和一些所谓的有钱人共同使用一个小区，小区里一些配套和环境大家都可以享受。初步想法是建在甘井子区朱琪路，不过要随着工作进一步深化和工厂搬迁进度来决定。

『玖』 取消经济适用房，怎么回事

针对经济来适用住房制度存在的不公源平性和存在寻租空间等弊端，在2013年年底，住建部曾宣布经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消。
2013年10月31日，住建部一位不愿具名的官员向记者透露，10月30日的中央政治局集体学习聚焦住房保障，涉及现有住房政策的方方面面，住建部开始寻求突破口，考虑提速“公租房并轨”（即公租房与廉租房并轨），逐步削减经济适用房供应量，并最终取消经济适用住房。
保障房主要包括经济适用房、廉租房、公租房等。其中，经济适用房存在诸多弊端，因而饱受诟病。例如，经济适用房申购过程太容易弄虚作假，并不能真正帮助低收入群体；政府权力干预房源分配，从而滋生腐败；扰乱社会房价体系，降低全社会福利等。一些地方政府已经试行“并轨”，取消经济适用房供应。河南郑州试行“三房合一”，不再销售经济适用房，改为向应保群体出租；山东烟台也进行了三房“并轨”试点。

『拾』 国家规定2016年取消经济适用房吗

国家没有规定2016年取消经济适用房，只是目前全国大内部分城市都已经停建经济适容用房。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。