① 经济适用房满五年，是从什么时间点算起
经济适用房满5年是指购买的经济适用房房产证满5年。
《经济适用住房管理办法》
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
② 购买房屋满5年以什么时间为准
房子满不满五年如何判定
起始日期——以契税票(完税证明)或者房产证的填发专(登记)日期为准
截至日期—属—有的以交税日期为准，有的以网签时间为准，详情请咨询当地税务
房子满不满五年应该如何区别
1“容易和建成年代混淆，房本上”房屋登记表页”所载信息中有一项为”建成年代“此为房屋测绘时记录的楼盘建成年代。与通常的满年没有关系。
2：容易和发票填发日期满年混淆。应以契税完税时间为准。
3：公房的满年以房产证的填发(登记)日期，购房合同(协议)，购房收据上的日期为起始日期。
4：公房在出售时只要满2年，不论是否为普通住宅，免征营业税。
5:【一类经济适用房】和【二类经济适用房中的集资建房】需满5年后才可以上市交易.
③ 房屋满五唯一是以什么为准
【满五】，是指对方从购买房子，到出售房子的时间，中间间隔超过5年（回60个自然月）。满足此条件的房屋答在二手市场转让时，可以免缴营业税。
另外一个说法是指经济适用房和限价商品房，居住满五年后，才允许上市交易。
现在新政策已经把商品房的【满五】改为【满二】，只需要间隔24个月即可在出售时免税。但经适房满五年才能上市的政策不变。
【唯一】，是指对方名下，在本市（地区）只登记有此一套住房。
满五或满二，都比较好理解，看对方购房日期就可以计算出来了。
但该住房是否唯一住房，这个需要到房产登记部门查询。一般来说，唯一是指该业主在本市（地区）只有此一套产权房。而不在房管部门做登记的小产权房（包括农村的乡产房、单位内部住宅等等）不算在内。
如果二手房的出售方名下不止一套住房，那么该房出售时会产生个人所得税，如果购买时间到出售时间不满2年，还要缴纳营业税等等。
这些税金按照国家税法的要求，都是由售房人承担，但是实际交易中，这些费用往往被转嫁给购房人。虽然可以通过二手房买卖合同来约定缴纳税款的责任人，但是对方会直接把税金加到房价款中，最后的结果仍然是购房人替售房人缴税。
④ 经济适用房满五年是指什么
意思是指：你所购买的经济适用房的房产证已经满5年了。
⑤ 经济适用房满5年到底是以购房合同为准还是产权证为准我要权威答案。
住满5年的标准是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的.
⑥ 经济适用房满5年到底是以购房合同为准还是产权证日期为准
购房合同
⑦ 满五唯一以什么为准
【满五】，是指对方从购买房子，到出售房子的时间，中间间隔超过5年（回60个自然月）。答满足此条件的房屋在二手市场转让时，可以免缴营业税。
另外一个说法是指经济适用房和限价商品房，居住满五年后，才允许上市交易。
现在新政策已经把商品房的【满五】改为【满二】，只需要间隔24个月即可在出售时免税。但经适房满五年才能上市的政策不变。
【唯一】，是指对方名下，在本市（地区）只登记有此一套住房。
满五或满二，都比较好理解，看对方购房日期就可以计算出来了。
但该住房是否唯一住房，这个需要到房产登记部门查询。一般来说，唯一是指该业主在本市（地区）只有此一套产权房。而不在房管部门做登记的小产权房（包括农村的乡产房、单位内部住宅等等）不算在内。
如果二手房的出售方名下不止一套住房，那么该房出售时会产生个人所得税，如果购买时间到出售时间不满2年，还要缴纳营业税等等。
这些税金按照国家税法的要求，都是由售房人承担，但是实际交易中，这些费用往往被转嫁给购房人。虽然可以通过二手房买卖合同来约定缴纳税款的责任人，但是对方会直接把税金加到房价款中，最后的结果仍然是购房人替售房人缴税。
⑧ 现在的经济适用房满5年是以合同签定买卖起，还是以产权下来起，还是以入住时间满5年为准。
国家明文规定经济适用房未满5年不可上市交易，满5年可交易具体时间以房内屋所有权证发证容日期为准。
交易税费有公证费成交价*0.3%
契税 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
转让手续费：面积*6元/平方米，商品房。
工本费80元、共有权证10元
土地出让金1%（看土地使用证如果证上显示出让无需缴纳）
贴花税：5元/件。
印花税：成交价*0.1%
⑨ 经济适用房满五年怎么算，以购买合同为准还是以房产证为准
一、经济适用房满五年是以房屋产权证登记日期或契税完税凭证的办理时间为准的，以时间最早的那个为准。
二、依据《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。