A. 婚前,夫妻一方购买了经济适用房,婚后还能不能再买
不能,除非你有关系!
B. 夫妻一方婚前买了经济适用房,婚后能买商品房吗
可以的
经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具回有经济性和适用性答两方面特点的社会保障住房。所谓经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
C. 男女双方婚前都己购买军队经适房,结婚后对房子有影响吗
实际上是没有什么影响的,两个人两套房子,自己住一套,出租一套,挺好的生活
D. 婚前申请经济适用房婚后属于夫妻共同财产吗
若是婚前来单方申请,单自方购买的,但是领证时成立婚姻关系的,那么可以视为是婚前财产,属于个人财产;
若是婚前单方申请,婚后双方付款购买的,那么视为夫妻共同财产;
若是婚后双方申请的并购买的,那么视为夫妻共同财产。
因此,具体需要根据该经济适用房购买的时间和婚姻关系成立的时间进行对比,然后看另一方是否在购买房屋中出资的,来判断属于个人(婚前)财产还是夫妻共同财产。
E. 婚前一方购买一套经济适用房,婚后产权证下来登记了夫妻双方名字。现在能以配偶名义再购买一套经济适用房
不可以,经济适用复房是制以家庭为单位的,家庭成员包括:配偶及未成年子女。
就算产权证上是一个人的名字,另一人一旦与此人结婚,则另一人就没有购买经济适用房的资格了。
在一些地方还有经济适用房的准入退出机制,就算婚前两人各自购买了一套经济适用房,一但两方结婚,则需要退出一套经济适用房在此给需要的人购买。当然此项制度没有普及全国,但估计后期一定会成为统一的机制。(此制度现在郑州已经试行,其中还包括家庭收入超过标准或再次购买商品房等都要退出前套经济适用房,当然现在能限制执行的就是购买了经济适用房后就不能购买商品房了,其他条件不好调查。)
F. 夫妻双方一方婚前购买了有经济适用房,另一方还可以买商品房吗
把经适房变为商品房,就可以了
G. 婚前双方有各有一套经济适用房的,婚后必须按原价折旧收回一套,这样的规定是否合法
没有什么依据,新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的内规定: 一是明确经济容适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三是明确购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 《细则》还规定,已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定价格及合同约定回购。享受过福利分房退回房屋前或购买过经济适用住房的家庭,不得再购买经济适用房
H. 婚前双方各买一套经济适用房,结婚之后两个房子的房产证都能拿到吗
你不管你的房子就是了,一般的情况下很少有人来管这些事情。。。。
I. 婚前购买的经济适用房婚后还能买吗
不能购买。国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在内你的经济适容用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
J. 婚前老公买了经济适用房,婚后我还能再买商品房吗
不能购买。来国家一直有政策,已经源购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。