炒房经济发展

① 请问什么是炒房

炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。炒房是市场经济发展到一定时期的产物，它不能套用任何一种法律上已知的定义进行界定。

基本特点
炒房者是在全国房地产市场上进行炒房投资，并在一定程度上对商品房价格产生影
响的全国各地购房者组成的团队的一种投资行为。主要表现为以下特征：

民间性：参与炒房行为的公民自愿组成的，以实现团体成员共同愿望（购房牟利）为宗旨的组织。它不隶属于政府部门，在资金来源、人事组织、事务内容等方面独立存在于政府体制之外，是民间组织。炒房行为是一种在民间进行的投资行为，它不受官方保护，也不受政府提倡。
赢利性：炒房的目的即为牟取更多的利润。炒房团以赢利为目的，是它与社会团体相区别的重要标志。在实践中，由于炒房种类不同，其赢利的方式也不同：一种类型的炒房不以影响房地产市场价格为目的，通过持有购进的房屋，待房地产价格上涨后，再行卖出牟利；另一种类型的炒房，主观上具有影响房屋价格的故意，通过实施虚假交易、散布虚假信息等方式，炒作房地产，牟取暴利。
自主性：自主性是指炒房团内部实行自主管理的原则。这集中体现在炒房行为、宗旨、重大活动等重大问题均由其自主决定，不受外部组织控制。它可以是随时的买卖，只要看准时机，将房子买进，囤积房源，然后在适当的时机转手。
法律边缘性：高丙中教授将社会团体的合法性分为四种形式：一是社会合法性；二是行政合法性；三是政治合法性；四是法律合法性。

② 炒房算不算实体经济

统计来局强调炒房不属于实体经济源
宁吉喆:
房地产如果是炒买炒卖，就不属于实体经济。但是，房子如果只是用来住的，房地产自身需要砖瓦沙石，就是实体经济，如果是用做炒作的，就是虚拟经济了，所以对房地产也不能一概而论。之所以大家担心这个，就是在资金运动的现象当中，资金的波动比较大，不仅是中国，世界各国都是这样。股市、债市、汇市都有波动，往往大家认为这些是虚拟经济现象。所以，你刚才提的第一个问题，是不是存在着脱实向虚的现象，应该说在某些方面、某些领域可能是有，大家担心资本市场的波动性大，这就是脱实向虚现象了。党中央、国务院高度重视这个问题，加强金融为实体经济服务，这几年力度不断加大，采取了一系列措施，特别是通过供给侧结构性改革，企业的效益有所改善，这就反映了实体经济的状况是在改善的。对于大家担心的一些资本市场的波动现象，过去一年也是得到了有效控制。应该说，我们正在朝着支持实体经济发展、提高金融效率的方向，走出了重要一步。

③ 炒房成为房产行业一大问题，如何解决这一问题

中国的房价一直居高不下，严重影响了市民的生活水平，很多市民为了买一套房子要花费几代人的心碎，而且每个月还要背上沉重的房贷，由于房子的开支过高，影响了市民的生活水平，而更可怕的是，有一部分炒房者扰乱房地产市场，恶意抬高房价，从中牟取暴利，对经济的发展造成不利的影响，也会让更多的资金流入到房地产，而不是实体经济，不利于国家经济的发展。

政府增加房产税。很多人之所以买了很多套房子，那是因为房子的持有成本不高，但是其他欧美发达国家并不是这样，每年房主都要交纳固定的房产税，而这些炒房者名下拥有大量的房子，高额的房产税也会让这些炒房者吃不消，从而导致他们及时抛出自己名下的房产，也希望我们的政府能够保持房地产市场的稳定性。

④ 房地产业给经济带来了怎样的影响

根据相关理论知识抄做出实证研究来找出相应的合理途径。对于象中国这样一个工业承载基础薄弱，又处于后发劣势的发展中国家，需要一个像房地产行业那样能大范围带动经济尤其是落后地区经济的支柱型产业，在这一点上不能盲目与发达国家相比。至于说到房地产产业对国民经济的影响，主要体现在拉动经济与稳定经济的重要性。

⑤ 房地产经济能带动实体经济发展吗

经济的发展离不开房地产，更离不开实体经济，但十几年来，每每遇提振经济的契机，实体经济总是干不赢房地产。大量的“救济金”流入房地产。虽然房地产的产业链非常长，发展房地产刺激经济的效果非常好，但房地产总归只是房地产，它不能代表经济的全部。
但在两次经济转型的机会中，实体经济总是败给了房地产。
为什么房地产总能胜实体经济一筹呢？
1、房地产能快速实现城镇化。
中国尚在城镇化快速发展阶段，房地产快速发展有利于城镇化的快速推进。但缺点也十分明显，房地产快速发展占用大量土地，大量城郊结合部和农村集体土地被盖成了房子，粮食安全受到威胁。
2、房地产比实体经济来钱快。
通过发展房地产，政府手里的土地能快速变现。但土地的快速开发，使得土地成本逐渐增加，制造业已经无法和房地产争地，再者，大量资金进入房地产，实体经济获得融资的成本也在不断推高。高企的土地成本、融资成本使得中国产品成本高于国外成本，唯一的优势只剩下劳动力成本，实际上这点红利也在逐渐消亡。
3、房地产利润秒杀实体经济
这点毋庸讳言，从土地市场、到新房市场、到存量房市场，各方都赚得盆满钵满。而实体经济呢，这几年的官方数据已经证明一切了。
4、炒房比创业方便多了
越来越多的人认为，创业的前提是在房地产市场上赚取第一桶金。就在此刻，零首付仍然没有绝迹，“国家的钱不借太可惜了”。现在实体经济状况这么差，不赚房地产的钱不就是傻子吗？即使去创业，也得先在房地产上狠赚一笔。
5、实体企业也开始炒楼
前几年，有多少耳熟能详的企业在干实业的同时也在投资房地产呢？五粮液、苏宁、格力、长虹电器、七匹狼……
6、房地产能让老百姓自觉把钱逃出来
相比实体经济，房地产让老百姓掏钱太容易了，不但是现有资金，未来几十年的钱也得扔给房地产。这样一来，老百姓更没钱购买普通商品了，实体经济流通性越来越差。

⑥ 简要分析在市场上过度炒房对经济发展带来的危害

简要分析市场上在过度炒房对经济发展带来的危害，现在是经济市场都已经泡沫发展了。

⑦ 国家对炒房者有什么政策

现有政策还不够精准，力度也不够，未来还会有更多的政策限制炒房。过去几年国家的调控，实际上上对房价下跌并没有多少影响，主要是收紧金融口，减少金融风险。防止房价崩盘。
其实房价上涨，国家是开心，房价上涨说明市场繁荣，说明老百姓有钱愿意买房，事实上这些年很多人年入上百万，过去要一辈子甚至几代人共同努力才买得起房，现在那些有钱人可能也就是几个年的工资就买得起房了。这是中国经济发展的结果，而每卖掉一栋房子，国家都有地皮税可以收入，这些钱可以用来发展建设。但是如果大家都去炒房，就会有一个问题，就是房价会崩盘，引发金融问题。
房价高对于老百姓来说也是好事。一个国家的老百姓总有富余有贫穷，有时候急用钱，卖掉房子，就可以帮助一家度过危机。房子对于普通百姓来说是救命稻草。房价涨，意味着这个稻草的兑换的货币就更多了，关键时候房子能发挥的作用更大。但是如果房价超过了实际价值，一直涨，未来房价一定会崩盘的。炒房客赚到足够前就会离场，当炒房客离场的时候也就是房价崩盘的时候，房价崩盘老百姓就惨了，因为救命稻草一文不值了。
炒房和一般的买房消费不同在于，炒房者是买入之后再卖出，通过赚取房价差价来获利。买得越多，将来卖房的时候也越多，最后的结果就是货币在某一个时间段不够用，然后又在某一个时间段泛滥。这会形成金融海啸，冲击国家金融安全。
所以控制房价稳定，利国利民。市场经济下炒房客在所难免，但是国家政策一定会尽量限制炒房客的数量。因为炒房客就像病毒，如果不加以限制，一定会造出大灾的。

⑧ 对于房价上涨与炒房现象，我们有什么看法用政治常识，经济常识，哲学常识回答.

在如今社会上投机炒房者似“过街老鼠，人人喊打”，网上一发布某某炒房客被套，损失惨重，甚至扬言自杀，便会引来一阵阵欢呼，认为是惩罚了这些害群之马，对其损失幸灾乐祸。那么，从经济学角度来看，投机炒房者果真是罪大恶极，是造成房价急剧暴涨的主因吗？ 对于一般商品而言，只要存在着市场，投机者或一般的消费者有一定投机心态是非常正常的，也是无法避免的现象。这只不过是人们追求“以最小付出获得最大的回报”以及“尽一切可能规避风险、避免损失”之心理的反映而已。例如，当人们预期食用油价格上涨时，会在家里多储存几桶油，1988年放开物价前许多家庭大量采购日用品，有些家庭甚至用澡盆储存食醋，成箱地购买蜡烛。当然，不少人会说，住房与一般商品的差异之处在于，它既是消费品也是投资品，其实，任何一种商品包括食用油也可以作为投资品，如果我买来以后出售，或者我买来以后给工人当工资发出去，那么它同样是投资品。在猪肉价格上涨时，人们同样会囤积猪肉，以避免损失或赚取更高的收益。这里，并不会因为囤积的是住房还是猪肉而有性质的不同。事实上，正是因为存在着投机者，价格才能更快地向均衡的位置调整，存在投机者使得价格传递经济信息的能力更为增强。当投机者预期房价上涨时，他们会提前购买并将房屋囤积起来，在当前市场实质因素还未发生变化的情况下，房地产价格确实会上涨（在短时期内在部分区域市场上还可能出现暴涨的现象）。在其他条件给定的情况下，价格上涨会导致行业内现有的房地产开发商有动力向市场提供更多的住房，也会引发行业外其他企业进入房地产业。价格上涨提供给生产者一个强有力的信号，即这个行业目前投入的资源数量是不足的，生产者没有必要了解这种价格上涨是什么原因造成的，他们会充分利用这一信息，将更多的资源转移入房地产行业，经过一段时间以后，房地产供给会大幅增加，价格自然会出现下降。在我国房地产市场发展的初期阶段，人们会看到由于投机者的存在，房地产价格会出现一段暴涨时期，诱使更多的人包括房地产开发商和投机者进入房地产行业，行业规模会变得越来越大。同时我们应当注意到投机炒房者只是进一步推动房地产市场交易日益活跃，房地产价格上涨的主要因素仍在于人们对房地产产品的需求水平，如果在供给给定的情况下，这种需求水平较低，价格缺乏上涨的动力，那么投机者是无法把价格炒上去的，即使短期内将价格炒作上去，那么也会出现有价无市的态势，最终投机者将承受房价大幅下滑带来的巨额损失。需要说明的一点是，当社会的投机气氛日益浓厚、并且逐渐向一般社会大众传递时，这时投机活动变得日益危险，大众贪婪、追求暴富的心态会充斥全社会，人们的购房决策会变得日益非理性，对其中隐藏的风险越来越缺乏准确的判断，社会会处于一种投机的狂热之中，房地产市场泡沫就会越吹越大，那么卷入泡沫的普通公众越多，泡沫破裂的可能性就会越大，房地产市场出现暴跌的危险也就越大。因此，可以说，只要存在市场，那么一定会有一些投机者，这些投机者并不好，也不坏，是市场中的一种正常现象。我们需要做的是为市场提供稳定和公平的规则，通过这些规则为社会提供稳定的预期，避免经济由于投机而出现大起大落

⑨ 炒房团炒房对该城市经济发展有好处吗

好处：地产带动消费，长久了使物价上涨，从消费水准上看城市经济在进步。
患处：时间长了，地域没有跟炒的所相吻合的实际情况，就产生泡沫经济了，导致最后的经济大萧条了。

⑩ 请教：我国大陆买房炒房成风，将对我国的影响（包括对经济、政治等多方面）

我国现在是将房地产业作为我国的支柱产业。它是国家和地方GDP的主要贡献者。专房地产现在属将政府，银行，地产商紧紧地捆绑在一起，现在的情况是房地产业是一个回报率很高的行业，尤其是大家又不断地跟炒。国家希望可以通过房地产业拉动内需并增加税收，银行因为接收了地产商抵押的房地产更希望房价涨，并且愿意贷款给地产商，而地产商有了银行资金的支持，更加有资本炒房。因此房价越来越高，社会其他资金看到房地产行业的暴利，便更愿意流入地产业，所以国家其他行业就得不到更好的发展。使国家经济面临巨大危机。
房价过高，百姓就必须拿出大部分钱买房，以致变成“房奴”，而没钱享受别的，幸福指数将会很低，当房价高到大家无法忍受的时候，社会将会变得混乱，最终将影响国家稳定。