❶ 经济适用房是赠予孙子时要纳土地出让金吗
二、房产赠与过户需要提交的材料
根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要回提交以下材料：答
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证原件；
（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
（5）契税完税或减免税凭证原件；
（6）房屋登记表、房产平面图二份；
（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
❷ 奶奶健在，想把房子遗赠给孙子，是否需要奶奶的每个子女同意，要办什么手续
这要看这座房子的抄所有袭权是谁的。你最好看看房产证上是谁的名字。如果是你的奶奶的，那她就有权利处理她的私有财产而不必经过任何人的同意。
但如果上面的名字是你的爷爷的，加之爷爷又不在了，那就有点麻烦了。就要经过子女的同意
❸ 经济适用房继承，写遗嘱让一个子女继承经济适用房是否有效，最好有法律依据或司法解释
经济适用房一般是5年之后才能过户。合法的遗嘱是有效的。
《中华人民共和国继承法》
第三章遗嘱继承和遗赠
第十六条【遗嘱与遗赠的一般规定】公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条【遗嘱见证人】下列人员不能作为遗嘱见证人：
(一)无行为能力人、限制行为能力人；
(二)继承人、受遗赠人；
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第十九条【特留份规定】遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
第二十条【遗嘱的撤销、变更】遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第二十一条【附义务的遗嘱】遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的， 经有关单位或者个人请求， 人民法院可以取消他接受遗产的权利。
第二十二条【遗嘱的无效】无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
❹ 申请经济适用房的老人去逝后，可以过户给孙子吗
经济适用来房可以继源承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。
孙子不是第一序列继承人，不能直接继承，需要死者有遗嘱指定孙子一人继承，
或是死者第一序列继承人继承完毕后，持有满五年，赠与或是买卖过户给孙子
❺ 房产能不能遗赠给自己的孙子，需要什么手续
可以的。
只要写好一份房产遗赠书，再加上去公证一下就可以了。
因为房产权人是有主张权的，他人是不能干涉的，更不能强迫的。
❻ 经济适用房能继承吗秦皇岛地区
经济抄适用住房属于政策性袭住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。政府不会任意收回。
目前，很多省都明确了，经济适用住房可以继承。
孙子女，并非继承法上规定的法定继承人。但你奶奶有权将其经济适用房遗赠给你。只要遗嘱内容不违法，就应得到其他继承人的遵守。