❶ 请问经济适用房的房票是什么性质可以直接换房子么还是要用钱以经适房的价格买
经适房的房产证与商品房不一样，新政策是不允许上市的只能政府回购，老政策的经适房需等5年后缴纳差价款才可以上市交易
❷ 房贷还完，到房管局换房本带什么
您好。还完贷款后抄，产权人和银行方袭面带着房屋抵押解除申请表、还清贷款证明及你们双方的一些身份证明资料到房管局办理解除抵押手续就行，而产权人（就是房产证所写的权属人的姓名，有几人就要去几个）一起到房管局办理就行。如果产权人因其他原因不能去房管局需办理委托公证委托他人帮忙办理。
❸ 买了经济适用房，现在是按揭付款，请问能换房吗
方法1：向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷
简单来说，就是通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。这种方法操作起来会有些麻烦，但是对于想要出售有贷款房子的卖家来说，也不是不可行的方法。
方法2：转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信状况、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。
但是这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。
条件二：你想售卖的房子所剩贷款金额不高时
方法：卖家用买方的首付款来付清剩余贷款
一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。这是最常见、是最方便，同时也是最安全的交易办法。
PS：转按揭流程解析
1、买卖家签订《房屋买卖合同》;
2、买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买家交房子的首付款。
4、卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括欠资款本息、还款帐号);
5、买家据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖家交房;
7、银行复审通过后放款，向卖家的银行划款;
8、卖家收到钱后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买家、律师一同办理过户、并且抵押给买家的贷款银行;
9、买家的贷款银行将首付款付给卖家。
如果你正好有小房换大房的考虑，同时贷款还未还完的话
❹ 申请经济适用房补助换租房子的地方了手续怎么办
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭版成员具有本权市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
❺ 平房动迁的房子以前写的是经济适用房现在换房本给写成了棚户区改造房 这样会不会影响以后买卖和过户
您好！根据您的叙述，您的房产性质上属于经济适用房，在买卖时会有政策限制，建议您综合当地的经济适用房买卖标准考虑。
❻ 经济适用房房产证已拿到,可以要求开发商换房吗
您好
不可以要求开发商换房的
因为您跟开发商签订的合同肯定没写要求开发商配版合您换房的权
再者
房产证已经下来
如果是产证没下
没去房管局备案
那还有操作空间
现在产证下来了
您没有开发商承诺或者同意您换房的凭证
如果您跟开发商有一定关系或者交情
可以试试
但是成功可能渺茫
因为您的产证已经下来
如果换一个房
拿另外一个产证
您的这个已经下来的产证要过户到别人名下
需要交纳不满5年的税费
这个税费开发商肯定不愿意买单的
如果您愿意出钱
那去试试吧
祝您好运
❼ 儿子经济适用房跟母亲换房可以吗 儿子是经济适用房，母亲是中低价商品房，想跟母亲换，可以吗
满去年获得产权过户就可以了。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住回房的答，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
❽ 经济适用房房产证已拿到，可以要求开发商换房吗
您好！肯定是不可以的
❾ 房屋买卖换房本须带什么证件
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋专所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地属产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
❿ 黑龙江经济适用房转卖换房照多少钱，补缴多少钱
《经济适用住房管理办法》
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经回济适用住房不满5年，不得直答接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。