⑴ 上海经济适用房与动迁之间的影响
动迁肯定有来影响的，特自别是已经享受上海经济适用房的人，他们享受政策。
但是，你要知道你舅舅一家人去购买适用房，将来动迁他们会回来争吵的，要继续争不属于他们那份。要么在选择购买经济适用房时候，问一声是否可以做份协议之类的
⑵ 上海经济适用房和拆迁有什么影响
申请了经适房，遇到拆迁，经适房的申请人没有托底。数砖头的归数砖头，其他没有做申请人的有托底保障，申请过经适房的人就没有了这笔托底了。
⑶ 上海 买了经济适用房 可以再买房吗
国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你回可以在你的经答济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
⑷ 上海为什么买了经济适用房就不能买商品房
国家一复直有政策，已经购买经制济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
⑸ 上海出台限购令，推出大量经济适用房，并降低条件。对未来楼市有影响吗探讨
现在的局势个人感觉房价太疯狂了， 从08年到现在 全国房价接近翻了一翻啊！ 有些地方甚至更多，而08年以前房价只是一些个别地方涨幅厉害，现在全国没有几个地方房价是老百姓能真正买的起了 。有钱的大吵，那是前些年的事了， 而没钱的小炒，只要能付得起首付的，都进入了炒房者的行列啊，这些人被真正的忽悠起来了，这是多么壮大的一个炒房军啊 ；人们都在相信所谓专家们的话，未来十年房价只涨不跌的神话，这是多么可怕的事情啊 。
其实房子是用来住的，不是用来炒的，国家已经在这些方面开始下力度来整治了； 还有任何事情太疯狂了必然会走向事物的反面，想想这些我们就知道未来楼市的大概格局了。。。。
⑹ 我是上海市虹口区.请问.申请经济适用房会影响动迁房吗
申请过经济适用房后不能享受居住困难保障和影响拆迁补偿的分割 。
等于享受过一次国家优惠政策了，所以存在一定的影响。
根据法律、法规的规定，按照上海市经济适用住房有关住房面积核定规定【注：目前经济适用住房标准是：家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)】以及折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，计算公式是：保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。但已享受过经济适用住房政策的除外。
详细内容见
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》
⑺ 上海跨区迁移户口对购买经济适用房有影响吗
上海挂局迁移户口，对购买仅仅使用反有影响吗？上海跨区迁移户口对购买经济使用款有影响的
⑻ 上海经济适用房大量上市后,会对商品房市场产生什么样的影响
1、经济适来用房大多数都是在源郊区中的郊区,地段非常偏,出行和生活是很不方便。2、面积大多都很小,是很难满足长期自住需求的3、总得来说,上海的外来人口比本地人口要多,而本地人口真正满足申请的人有很少,因为传统的上海人宁愿一大家人窝在小房里也不愿意下乡去(以在市中心为傲),所以很难对市区的房价形成多大的冲击。4、经济适用房真正意义上投入使用恐怕还有些年月,这个涉及敏感问题,你懂我懂就行
⑼ 有关于上海经济适用房的问题
《上海市经济适用住房管理试行办法》第十四条原则规定了准入条件，包括家庭成员关系、户籍年限、住房面积、家庭收入和财产、申请前住房转让限制等。
其中：家庭成员具有本市常住城镇户口7年以上，并且在申请区（县）5年以上。
你迁入过去，在卢湾区的年限也不够，要五年啊；另外，况且还可以查得出你是从静安区迁来的，所以你显然不符合申请要求。
⑽ 关于上海经济适用房政策问题
关键是找关系开证明，教你一办法：找街道办事处相关人，在上海悄悄给个10000元，一般版会给你开个权低收入证明。我在昆明市，给3000就开。如不开他一般会退钱，不敢黑吃。
经济适用房，位置好的你很难申请；能申请的，一般都是位置环境很差的。
原因如下：
屡屡听见公务员与经适房的事实，纠结、郁闷！固然，在房价居高不下的现实背景之下，可能有极少极少部分公务员买不起商品房，只要他们符合享受经适房的条件，与其他阶层中低收入群体在同一起点、同一标准、同一程序下申请购买经适房，是不会引发质疑之声的。但将经适房建成“定向分配”给吃皇粮者的福利房，显而易见，这是一种“近水楼台先得月”的权力自肥。
详细原因：
http://www.biso.cn/html/1417.htm