A. 经济适用房五年后可以过户吗
经济适用房房屋的转让过户：
1、首先要办理土地证变更手续，将经济适用房土地性质划拨转出让。
2、缴交土地收益金，后方可过户。
3、需要带的材料：原土地证原件、产权证原/复件(原件记得回收)、身份证原/复件并填写土地变更登记申请表（现场拿、填）；时间：14个工作日。
4、办理变更产权证即经济使用房转商品房工本费85元办完产权证号会变，新的变更的土地证原件/复件，收益金缴交票据，产权证原件/复件、身份证原件/复件。时间：10个工作日。
5、等双证都办好变更后送评估买房办按揭贷款（因土地产权编号会变），若买方是一次付款的，只要变更后的土地证、收益金票据、旧产权证原件、身份证原件/复件直接办理过户手续。
B. 经济适用房5年以后怎么过户5年以后需要交多少钱的税
经济适用房。需要原房主持有满五年以后，先去缴纳土地出让金和契税，等相关税费。办理下原房主姓名的正规商品房房产证和契税证，以及土地证，这样手续算齐全了，就可以上市自由买卖交易转让和抵押！
但是由于刚缴纳契税和办理的商品房房产证，又不够持有商品房满五年！所以~~此时交易卖掉，需要承担5.5%营业税和个人所得税1%。其他税费和一般商品房二手房交易一样收费！都是按照评估价来计算。
C. 经济适用住房满5年后可以过户吗
必须清贷才能办理产权过户手续
卖方缴纳1%人所得税
D. 经济适用房要多少年才能过户交易
按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于房屋所有权证和土地使用证均满5年，所以暂时办不出产权证。
根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。特殊情况：比如说有的家庭由于突发事件急需用钱，有的因为迁往外地不再需要这套经适房了，那即使不满5年，经适房也是可以交易的，但只能卖给政府。满5年以经济适用住房抵偿债务的，登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。
满5年是经济适用房上市交易的门槛，作为享受政府资源的一种保障性住房，政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。
E. 经济适用房满五年可以过户吗
经济适用房房屋的转让过户：
1、首先要办理土地证变更手续，将经济适用房土地性质划拨内转出让。容
2、缴交土地收益金，后方可过户。
3、需要带的材料：原土地证原件、产权证原/复件(原件记得回收)、身份证原/复件并填写土地变更登记申请表（现场拿、填）；时间：14个工作日。
4、办理变更产权证即经济使用房转商品房工本费85元办完产权证号会变，新的变更的土地证原件/复件，收益金缴交票据，产权证原件/复件、身份证原件/复件。时间：10个工作日。
5、等双证都办好变更后送评估买房办按揭贷款（因土地产权编号会变），若买方是一次付款的，只要变更后的土地证、收益金票据、旧产权证原件、身份证原件/复件直接办理过户手续。
F. 经济适用房购买多长时间后可以过户
经济适用房买卖政策一、经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起,不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外),由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。二、经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的,按实际成交价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益,用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住房标准中,同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计算。三、已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的,该经济适用住房上市交易或完善产权时,其已享受的政策性住房建筑面积部分,应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。四、曾作为经济适用住房产权人或共有人,离婚析产后不再拥有经济适用住房产权,再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的,可共同申请经济适用住房。但该经济适用住房上市交易或完善产权时,其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。经济适用房可以买卖吗目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。1、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。2、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。经济适用房买卖提醒1、经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2、以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
希望可以帮到你。
G. 我买别人的经济适用房满五年之后我可以过户和买卖么
取得完全产权过户后是可以买卖的。
1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政版部联合发布的《城权镇经济适用住房建设管理办法》指出，办理经济适用房申请材料：
按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；
提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明；
提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；
无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；
个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。
H. 经济适用房要五年之后才能交易吗
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
I. 经济适用房必须五年以后才能过户吗
一般具有经济适用房申请资格并且已经通过审批的购房者，如今不断增加的经济适用房开发商对具有经济适用房请求资历而且现现已过批阅的购房者，经过摇号方法来选取经济适用房，因为这种选房方法因具有随机性而显得对比公开通明。说到经济适用房，下面我们就来讲一下经济适用房为什么要5年以后才能过户？如何过户？
经济适用房为什么要5年以后才能过户？
1．建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面则违背市场经济中专业分工原则。就使间接出面，中间承接的经济适用房开发商不以经济效益为考核，难以达到当前社会资源的最优配置。
2．经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是经济适用房的一个根本缺陷。现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款购买啊更好的商品房，以出租经济适用房则用来供养贷款，造成了当前经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人却无房可买。
3．经济适用房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居民的居住割裂。
4．所以国家规定经济适用房必须要5年以后才能够办理过户。
经济适用房如何过户？
1．经济适用房买卖双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写经济适用房的房地产买卖契约，在经济适用房契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。
2．先去经济适用房过户门口咨询台领取网签号；
3．到房改局对应窗口排队等待叫号进行网签。
4．网签后，去房改局咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳经济适用房买卖契税用的。
5．然后到房改局对应窗口缴纳契税。
6．得到契税票后，立刻凭契税票到房改局咨询台领取登记过户的号。
7．去交纳经济适用房土地出让金，现在叫经济适用房上市补交土地收益。
8．持相关资料到办理经济适用房的房产过户手续。
9．办理登记过户后，过10个工作日就可以由经济适用房买方来取房本了。
总而言之，建造经济适用房由政府出面组织，经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是经济适用房的一个根本缺陷，所以导致经济适用房要5年以后才能过户。以上就是我对经济适用房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
J. 一般经济适用房几年过户
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购内房家庭取得容契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。