A. 经济适用房申请条件
济适用房: 家庭年收入40000元以下( 含40000元); 家庭成员中拥有两个(含两个)以上五城区正式户口,其中申请人必须取得本市五城区正式户口三年或三年以上;家庭人均住房建筑面积在16平方米以下(包括已购政策性住房);在产权人自愿的情况下可将原有自有产权住房交由市住房储备中心计价回购。
申购经适房的程序
据介绍,经预登记的家庭申请购买面向社会发售的经济适用房,实行申请、审查和公示制度。具体按下列程序办理:
第一步:申购者持相关材料提出申请,填写《成都市经济适用住房申请表》。(申请人带身份证、户籍簿〔含成员卡、登记卡〕、房产证明、家庭成员收入证明、婚姻证明、低保证、残疾证、失业证等相关证明原件、留复印件两份给街道办事处。)
第二步:区房管局收到申请后,进行初审并公示,公示期为15日。经公示无异议或异议不成立的,由区房管局签署审查意见。
第三步:市住保中心复核,对符合条件者发放准购证。申购者持初审意见和相关资料,到市住房保障中心申请复核。市住房保障中心复核后对符合条件者,发放《成都市个人购买经济适用房住房资格认定通知单》。回购原房申购者办理回购的相关手续。将原有住房交政府回购的申购者,持区房产管理局的审查意见和相关资料,到市住房储备中心办理相关回购手续,填写《自愿出售原有住房申请表》。
第四步:选房。申购者凭《成都市个人购买经济适用房住房资格认定通知单》,在限定的期限内选购面向社会发售的经济适用住房。《成都市个人购买经济适用住房资格认定通知单》在规定的期限内有效。
申请材料
申请人申办时需带上户口簿、身份证、婚姻证明材料、房屋所有权证、子女的出生证明(或独子证)和收入证明等相关证明材料。
限购面积
二人户限购58平方米,三人户限购72平方米,四人户限购90平方米。(电梯公寓可上浮10平方米)
咨询电话和办理地址
锦江区房管局:电话86763946,地址:大慈寺路22号
青羊区房管局:电话87776578,地址:观音阁后街3号
金牛区房管局:电话87571325,地址:茶店子西街12号
武侯区房管局:电话87022558,地址:武侯大道双楠段331号
成华区房管局:电话84399067,地址:猛追湾街12号(游乐园后门)
高新区规划建设局:电话85339227地址:高新区天府大道北段18号
市住房保障中心:电话:86279611、地址:成都市西华门街32号成都市人民政府政务服务中心房产分中心二楼80-85号。
B. 申请经济适用房需要什么条件和程序
根据《浙江省人民政府关于进一步加强城市住房保障促进房地产业平稳健康发展的若干意见》(浙政发〔2010〕1号)、《杭州市人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(杭政函〔2011〕22号)和《杭州市区经济适用住房管理办法》(杭政〔2007〕9号)的相关规定,现将杭州市区经济适用住房2012年受理工作相关事项公告如下: 一、受理对象 申购经济适用住房必须同时具备下列条件: (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户; (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);(4)申请家庭2011年人均可支配收入低于27252元(该标准为市统计局公布的2011年度市区城镇居民人均可支配收入的80%)。 除符合上述条件外,申请人应具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上。 二、公示登记 自公告发布之日起至12月31日止,属于受理对象的家庭可在日常工作时间内携带身份证、户口簿及婚姻证明向户籍所在区建设(房管)局领取申请表格。由申请人或其配偶携带填写完整的《杭州市区经济适用住房申请表》及所需申请材料,到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。 三、公示日期 每月10日至14日为公示期,区建设(房管)局将上月登记的《杭州市区经济适用住房申请家庭准入情况公示表》经街道办事处(或设有劳动人事部门的单位)盖章后,于该公示期内在社区(或设有劳动人事部门的单位)张贴公示,接受群众监督。公示结束后,街道办事处(或设有劳动人事部门的单位)将公示材料送区建设(房管)局,并对公示结果进行确认。 四、受理顺序确定 每季度初,市房改办组织对上季度登记的基本符合条件的申请家庭公开摇号产生受理顺序号,并依据受理顺序确定《准购证》顺序和选房顺序。摇号过程将由公证处现场公证,邀请社会公众代表到场监督,并通过电视播放。《摇号结果公告》将在《杭州日报》、杭州市房产信息网等有关媒体上发布。 五、受理登记日期 《摇号结果公告》范围内的申请家庭,携带申请人身份证原件、婚姻状况证明原件及家庭户口簿或户籍证明原件,在《摇号结果公告》规定的时间内,到所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后,领取相应的《杭州市区经济适用住房受理单》。 申请家庭在规定的时间内进行受理登记均有效,受理登记的时间先后不影响受理顺序,请申请家庭有序参加,防止拥挤排队现象的发生,保证受理工作的顺利进行。 六、公开选房 市房改办根据市建委拨付房源的时间,与市建委在《杭州日报》、杭州市房产信息网等有关媒体上联合发布《选房公告》。每期选房家庭数量按照房源数量与选房家庭数量1:1的比例确定,选房家庭范围根据受理顺序号先后划定。列入选房范围的申请家庭在《选房公告》规定时间内持《杭州市区经济适用住房受理单》到选房现场换取《准购证》,参加选房。若当年轮候选房的家庭数量超过年度销售计划数量,则按照申请家庭受理顺序号先后顺延至下年度选房。 七、房源区别供应 根据《杭州市区经济适用住房管理办法》规定,4人以下申请家庭的保障面积标准为建筑面积60平方米,4人(含)以上申请家庭的保障面积标准为建筑面积80平方米。因此,将对4人(含)以上申请家庭实行单列选房,供应建筑面积80平方米左右的房源。4人(含)以上申请家庭向区建设(房管)局申请公示登记时应签署选房意向具结书,明确是否参加建筑面积80平方米左右房源的区别供应选房。 八、特别提醒 2012年我市将继续开展公共租赁住房申请受理工作。有申请意向的家庭可按照届时公布的准入条件和申请程序参加公共租赁住房申请。已参加今年经济适用住房申请的家庭不得再参加今年公共租赁住房的申请。 九、各区建设(房管)局受理地点及咨询电话 上城区:郭东园巷8号中闽大厦北门4楼上城区建设局 咨询电话:87896377 下城区:潮鸣寺巷潮鸣苑16号下城区建设局 咨询电话:85287558 西湖区:竞舟路228号西湖区行政办事服务中心二楼建设窗口 咨询电话:88156319 江干区:钱潮路12号(江干区体育中心体育场看台东侧一层辅房) 咨询电话:87654172 拱墅区:香积寺路187号拱墅区建设局 咨询电话:85379801、85356881 高新开发区(滨江):滨江江南大道87号国土建设大楼810室 咨询电话:87795750 经济技术开发区:杭州经济技术开发区(下沙)金沙大道600号东楼二层46号窗口 咨询电话:86877955 西湖风景名胜区:龙井路3-1号西湖风景名胜区行政服务中心规划建设窗口 咨询电话:87179603 杭州市住房保障和房产管理局 杭州市住房制度改革办公室
C. 成都经济适用房申请条件
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哪些市民可买
(4项前提条件须同时具备)
1.五城区(包括高新区)正式户口;
2.家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元/年)以下的;
3.无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;
4.未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、
经济适用住房、集资建房等)。
带哪些证件
1.夫妇双方的成都市城镇居民常住户口证件;
2.夫妇双方的身份证及婚姻证明材料;3.现住房权属证书或租赁合同;
到哪里申请
到居住地所在的区房委办登记并领取购房申请表。各区房委办地址和联系电话:
锦江区房委办:电话:86612440地址:大慈寺路22号
青羊区房委办:电话:86517689地址:西玉龙街210号
金牛区房委办:电话:87737267地址:一环路西三段132号6楼
武侯区房委办:电话:87022558地址:二环路外侧武侯大道口养生苑6楼
成华区房委办:电话:84399067地址:成都市猛追湾街12号
高新区房委办:电话:85153647地址:高新大厦创业路18号3楼
该如何申请
1.申请人到各区房委办如实填写申请表;
2.拿申请表到工作单位或街道办事处审核、签署意见后,再递交到居住地所在的区房委办(有工作单位的人员由单位审核,无工作单位的人员由街道办审核);
3.区房委办对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示,公示无异议,签署公示意见;
4.申请人向市房委办递交区房委办签署公示意见后的申请表;
5.市房委办对申请人的情况进行核准,并确认限购面积,然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》;
6.拿着通知单,选好经济适用房,买吧!
D. 西安市经济适用房价格大概是多少
东郊的经适房(东三环以外)现在价格是均价2700,北郊的经适房珠江新城价格在3000以上了。西高内新的经适房枫韵兰湾容在05年开盘时价格是2760,长安区的经适房圣和家园,现在还没开盘吧,价格在3000以上了。所以根据位置,区域,经适房的定价不同。经适房的申报手续可以在西大街的房地产大厦去申领表格。(位置在百盛对面),也有的楼盘可以代办申领表格,但是具体的手续要自己在社区或街道办理。针对年龄、人口,可以申请不同的面积,但是最大不超过120平米,单身年满30就可以申请,单身面积小一点,也就是60平米吧。如果要购买超出的面积,要在原价的基础上上浮15%来补差价了。经适房的按揭可以是公积金,也可以是商贷,一般都是建设银行办理按揭手续。因为我自己也办理的经适房手续,所以也就这些了。
E. 成都市经济适用房申请条件
经济适用房的申请条件
1. 经济适用房申请条件
申请经济适用房必须同时具备4个条件:五城区(包括高新区)正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元)以下的;无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。
2、经济适用房申购程序
●申请人持以下3种证件(夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件;夫妇双方身份证及婚姻证明材料;现住房权属证书或租赁合同)到居住地所在的区住房委员会办公室登记并领取购房申请表(以下简称申请表)。
●申请人如实填写申请表,经审核(有工作单位的人员由单位审核,无工作单位的人员由街道办事处审核)、签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会办公室;
●区住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议,签署公示意见;
●申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表;
●市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准,并确认限购面积,然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》;
●申请人持《成都市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。
具体参考 我要A家家居网
F. 高新区经济适用房办事处
建议去当地人民政府住房保障主管部门咨询。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
G. 西安高新一路25号经济适用房申请表在哪领
经济适用房申请表到街道办(乡镇政府)办理部门均可以领龋 申请购买步骤: 1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领榷广州市经济适用住房申购表》。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
H. 我今年在重庆市高新区买的一套经济适用房如果五年后想卖不知道还能过户不
目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
1. 已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。
出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
2.尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
I. 我今天到高新房改办去问一下我的经济适用房说要交百分之五十或百分之百税
怎么可能有这么高的税?