1. 柳州经济适用房申请条件
我领到手的表,扫描了一份由于我等级不够没法上传给你看,其中的"亮点"就是条件2,打电话问是16000元就挂了,人家忙啊.这个条件比以前可是苛刻多了,以前是上年度家庭年收入低于上年度柳州市平均工资的6倍就可以(大多数人是符合的),现在这个条件简直就是一个天一个地,做鬼也要先就是这样的意思了...我把有关的条件给你摘录打字出来吧(是表上背面的说明):
三.申请购买经济适用住房应同时符合以下条件:
1.具有柳州市城镇户口,或在柳州市市区居住工作三年(含)以上的外来务工 人员;
2.申购家庭人均年收入低于上年度柳州市人均可支配收入的90%(含);
3.申购家庭人均住房建筑面积低于25平方米(含);
4.单身家庭申请购买经济适用房的,申请人年龄不得小于25周岁(含);
5.因离异导致无房的申请购买经济适用房的,离异须年满两年(含).
四.因配合市重点工程建设唯一一套住房被拆迁的家庭可申请购买一套经济适用住房.
补充:关于外来务工人员在提交材料的时候"需提供在柳用人单位正式的用工合同及在柳缴纳养老保险,医疗保险,失业保险等满三年的证明材料".也就是说那外来务工人员在柳不交上面那几个保险或交不够三年的是没资格申请的.
2. 经济适用房满足这些条件可以买卖
经济适用房可以买卖吗
一般是分为两种情况：一种是居住已满5年，另一种是居住不满5年。
1、居住已满5年的经济适用房：对于已经住满了5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场的价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之10补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证以及住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2、居住不满5年的经济适用房：由于政策规定而不允许按市场价格出售。因此，需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价进行出售，并且只能出售给符合的经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售的已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
经济适用房如何上市交易
1、如何确定是否满5年？
购买经济适用住房满5年的起始时间，以《房屋所有权证》或《不动产权证书》上载明的“登记时间”为准。补发换发证书的，以初始登记时间为准。
2、如何缴纳差价收益？
购买经济适用住房满5年，购房人上市交易进行产权转让时，其原享受住房保障面积部分应向政府交纳同地段一般存量住房上市交易市场价格与经济适用住房差价收益的50%（含土地收益差价，也包含阁楼、自行车库的交易价格）。上市交易市场价格须经由市物价局价格认定中心评估认定。交纳差价收益后，住房性质变更为一般存量住房。
经济适用房的特点
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房价格低于在售商品房价格，需要通过申请购买，每个城市的申请条件会有差异，经济适用房一般具有以下特点：
1、部分产权
经济适用房是部分产权，不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件，并且只能用来自住，不能出租或者借给他人，不能从事居住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房，已购经济适用房的产权就会被政府收回。
2、申请购买
经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。
3、政府定价
经济适用房兼具经济性和适用性，建设标准和销售价格都是由政府限定的，价格要低于市场价，政府依照保本微利的原则，给予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。其适用性则体现在要有必需的生活功能，能满足居民基本的生活需要，且建设标准因地制宜。
4、满5年上市交易
经适房上市交易必须符合满5年条件，且转让所得收益需交纳30%作为土地收益款。购买经适房不满5年的，不可以交易和转让满5年的经适房如果上市出售，要交土地收益等价款。
5、户型不大
经济适用房的设计以满足居民的基本生活需要为原则，从居室类型看，主要有一居室到四居室及越层等类型，其中又以面积在70～130平方米的二居室和三居室为主，两者占到目前本市市经济适用住房户型的80%以上，设计时以经济适用为出发点，突出“经济、实惠”四个字。
3. 广西柳州市经济适用房是否可以买卖或转让
所以有的经济适用房都必须在5年以后才可以转让。手续很繁琐，建议通过中介。要过户，还要交契税。具体的还要咨询房产交易中心。
4. 怎样申请柳州经济适用房,要具备那些条件
柳州市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有柳州市市区城镇户口，或在柳州市市区居住工作三年（含）以上的外来务工人员；
（二）申购家庭人均年收入低于上年度柳州市的年人均可支配收入（含）；
（三）申购家庭人均住房建筑面积低于25平方米（含）；
（四）单身家庭申请购买经济适用住房的，申请人不得小于25周岁（含）。
5. 经济适用房出售有什么条件限制
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售;
2、规定规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售;
3、现在还未满5年情况下，签署的出售合同是无效的，不受法律保护。
经适房规定二手经济适用房通常分两种情况处理：一种是现已住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭获得的契税完税凭据的时刻或许经济适用住宅房子所有权证的发证时刻为准的。可由业主供给两个证件中的任一个来断定经济适用房出售规定的寓居时刻。
经适房出售必须满足国家相关规定，也就是出售人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地相应标准。经适房价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价。经适房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让如果要转让则要在转让中向国家补缴土地出让金。
出售经济适用房注意事项
1、尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
2、已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
出售经济适用房需要的材料
1、政府回购的：房屋所有人需要持房产证、购房合同、本人身份证、户口本等个人信息材料，并携带书面的转售申请书，到所在区县的住房保障管理部门，申请办理相关手续。
2、按原购买价出售的：转售人携带上述相同材料到所在区县住房保障管理部门登记，经摇号确定的新的购买人与原购买人办理完毕产权交割后，到政府部门登记备案。
3、按市场价出售的：转售人应当按照原购房价格和出售价格之间价差的70%向政府补交土地收益价款。
6. 经济适用房要上市交易需满足什么条件
国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。版你可以在你的经济适用房取权得房产
证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，
也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种：
一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
7. 经济适用房出售需要哪些手续
已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证
8. 申请柳州的经济适用房,要具备哪些条件
柳州市低复收入家庭申请购制买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有柳州市市区城镇户口，或在柳州市市区居住工作三年（含）以上的外来务工人员；
（二）申购家庭人均年收入低于上年度柳州市的年人均可支配收入（含）；
（三）申购家庭人均住房建筑面积低于25平方米（含）；
（四）单身家庭申请购买经济适用住房的，申请人不得小于25周岁（含）。
9. 经济适用房可以买卖吗 经济适用房买卖条件
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的专。具体时间以购属房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。