❶ 经济适用房,可以加我的名字吗
可以,只要申请经适房时,申请表上有你的名字,就可以加在房本上。
❷ 经济适用房房产证加名字
可以加上你的名字,你本人拿结婚证、身份证、房产证,和你老公,他父母到房管部门去加名字,加名字必须要他们签名同意,因为房产证上有他们的名字,要他们去签名确认。他父母的名字不能随便就去掉,可以通过赠与的形式。他父母可以到公证处办理赠与房产公证,然后你拿公证到房管局缴纳了赠与房产税费之后,就可以去掉他们的名字啦。
❸ 经济适用房还能加名字吗
可以办理,在房产证办下来以后,
去产权产籍处进行共有产权申请,无需额外负担费用,
带上房地产权证、关系证明等相关资料双方亲自到房地产管理部门办理即可。
❹ 关于经济适用房办理房产证的名字问题。
没结婚证情况,你想加名字上房产证,需要办理买卖手续,把一部分住房产权卖给你女回人,需要交纳过户税答费,使得你女人成为房产共有人,才可以办理加名字手续!有了结婚证,加名字,不需要缴纳任何税费,只有几百元工本手续费!前提是~~这房子要有正规商品房的房产证!无抵押贷款!如果是一般经适房房产证,需要你持有满五年,缴纳土地出让金,补齐住房差价,才可以办理正规商品房房产证。
❺ 经济适用房可以加名吗
之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。
1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
以上的规定看似公平,但是在真正执行起来的时候,遇到了极大的麻烦,很多男人想不明白的是,自己全家供起来的房子,为什么离婚的时候就要分给女方一半?现在房子是一户人家的主要财产,如果要一分为二,那么唯一办法就是把房子卖了,但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多,新的婚姻法司法解释对此进行了调整,下面是相关条款。
1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多,就支持谁。如果男方出钱买了房,那么房子就是男方个人的财产,离婚时不参与共同财产分割,房子未来的升值部分同女方也无关,有人说老婆也参与还贷了,那么你就来证明你出了多少钱,你出多少钱就补给你多少钱,你能拿到的仅此而已,不会再多了
❻ 男方以单身申请的经济适用房,房产证可以添加女方名字吗
可以添加的。婚后还款应该立有书面的约定,凭证。
第十八条 有下列情形内之一的,为夫妻一方的财容产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
❼ 经济适用房房产证可以写两个人的名字吗
可以的。
2007年12月1日建设部、国家发展和改革专委员会、监察部、财政部、国土资源部属、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》。
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权:
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;
购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
❽ 经济适用房的房产证上如何加名字
我的朋友有来一间经济适用源房,已经有了五年楼龄了,但没有办房产证,只有购房时的购房合同和购房发票,请问可以过户吗问题补充:我的朋友有一间经济适用房,已经有了五年楼龄了,但没有办房产证,只有购房时的购房合同和购房发票,请问可以过户吗请问为什么不能过户,不是有购房的发票吗???为什么不能过户,,房子不是过了五年就变成普通商品房子
❾ 有经济适用房了还能在其他房产上加名字吗
可以的
经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出专资扶持的具有经济性和属适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
❿ 经济适用房房产证上能加子女的名字吗
加不上的,满5年后转成商品房再加上应该可以,但是要按份额交些税费!
另外,有贷款没有还清的住房,产权抵押给了银行,暂时不属于你家,这个情况,不管是否经适房,都不能加名字,。