徐州经济适用房的收费标准

Ⅰ 经济适用房物业管理费标准

经济适用房物业管理费收取标准：

（1）交费主体单一，即为产权人，不存在产权人所在单位或售房单位承担物业管理的问题，避免了交费主体不清而产生的纠纷。

（2）日常管理服务费用与房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用分离。物业管理公司所收取的物业管理费，只包括房屋及小区的日常管理和维护费用，不包括房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用，该费用将从房屋共用部位共用设施设备维修基金中列支，以降低日常管理费的标准。

（3）严格区分公共性服务和特约性服务。公共性服务范围包括公共区域的保洁、保安、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设施设备的日常维护、小区的日常管理。

房屋自用部位的中小修属于特约性服务。经过这样区分后，产权人必须交纳的费用是公共性服务费，而特约性服务费用只是在发生时收取，产权人的负担又降低了一部分。

(1)徐州经济适用房的收费标准扩展阅读：

《经济适用住房管理办法》

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

Ⅱ 徐州市经济适用房申请的条件

根据《徐州市市区经济适用住房管理办法》：

第二十一条城市低收入住房困难家庭申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件：

(一)具有市区常住户口5年以上；

(二)家庭人均月收入低于600元（含600元）；

(三)无房或者家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，根据市区商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，定期向社会公布。

(2)徐州经济适用房的收费标准扩展阅读：

根据《徐州市市区经济适用住房管理办法》：

第二十二条申请购买经济适用住房应当以户为单位，除申购家庭夫妇外，下列家庭成员可以作为分摊家庭收入和住房面积的人口；

（一）与申购家庭夫妇具有法定赡养、抚养、扶养关系并共同生活的人员；

（二）正在服义务兵役的未婚子女；

（三）在外地读书的未婚子女。

第二十三条申请购买经济适用住房的家庭现住房面积的认定：

（一）家庭成员居住的私有住房面积；

（二）家庭成员承租的公有住房面积；

（三）已领取拆迁货币补偿款的原住房面积；

（四）待入住的拆迁安置住房面积。

第二十四条申请购买经济适用住房的家庭现住房面积的计算：

（一） 租赁公有住房的，以租约记载的使用面积乘以1.33；

（二） 已领取房屋所有权证的，以记载的建筑面积为准。

第二十五条申请购买经济适用住房的家庭须提供下列材料：

（一）书面申请报告；

（二）收入情况的证明材料；

（三）住房状况的证明材料；

（四）家庭成员身份证和户口簿；

（五）合法有效的家庭成员之间的赡养、抚养、扶养关系及共同生活的证明；

（六）反映家庭财产状况的有关证明材料；

（七）市政府规定需要提交的其他证明材料。

第二十六条申请购买经济适用住房，按照下列程序办理：

（一）申请购买经济适用住房的家庭，应当由其具有完全民事行为能力的成员作为申请人，无工作单位的向户口所在地社区居委会、有工作单位的向所在单位提出书面申请，领取并如实填写购买经济适用住房申请表，按照要求提供申报材料；

（二）申请人户口所在地社区居委会或者工作单位受理后，就申请人家庭的收入、人口、住房、财产等情况进行调查确认，对是否符合规定条件提出初审意见。

并在社区居委会或者本单位进行公示，公示期限为10天。经公示无异议或者异议不成立的，单位将核实盖章后的《申请表》、《公示表》及申请人相关材料报送单位所在辖区民政部门；社区居委会将核实盖章后的《申请表》、《公示表》及申请人相关材料，报送所属街道办事处；

（三）街道办事处收到材料后，对申请人的《申请表》、《公示表》及相关材料进行审核，签署审核意见后，报送区民政部门；

（四）区民政部门收到材料后，对申请人的家庭收入、财产等情况按规定进行审核，出具家庭收入核定证明，签署审核意见后，提交区住房保障部门；

（五）区住房保障部门收到材料后，对申请人的家庭住房等情况按规定进行审核，签署审核意见后，报送市住房保障实施机构；

（六）市住房保障实施机构收到材料后，对申请人的家庭收入、家庭人口、住房、财产等情况进行全面审核。经审核，符合规定条件的，由市住房保障实施机构予以公示，公示期限为10天；经公示无异议或异议不成立的，作为经济适用住房保障对象予以登记。

不符合规定条件的，应当书面或者电话通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向市房管部门申诉或者提请行政复议；

（七）申请购房户数量超出本期供应的经济适用住房数量时，采取抽号轮候的方式确定。

第二十七条经济适用住房购买资格，采取审核并公示的方式认定。市住房保障实施机构以及各单位、社区居委会、街道办事处、区民政部门和区住房保障部门。

可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。

Ⅲ 徐州经济适用房第五期价格多少

不会太贵~~估计 800~2000之间吧~~反正只要有名额 买肯定合适~~~

Ⅳ 徐州九里经济适用房多少钱一平方

三千多一平方

Ⅳ 徐州市区经济适用房哪来最便宜，多少钱一平方

现在三、四千

Ⅵ 商品经济适用房收费标准

物业管理收费标准按普通商品住宅同等级服务收费标准的70%收取

□ 林刚 记者 张应昂

我省对经济适用住房小区物业管理的相关规定即将出台。记者从有关部门了解到，我省要求经济适用住房小区同样要实行物业管理，推行社会化、专业化的物业管理模式。

物管费按同等级商品房的70％收取

记者了解到，经济适用住房物业管理公共性服务收费标准按普通商品住宅同等级服务收费标准的70%收取。

经济适用房硬件环境性能要求有：小区内设有绿地，乔木——草木型、灌木——草木型、乔木——灌木——草木型、藤木型等人工植物群落类型一种以上。同时，要设置教育设施、社区服务设施。

物管人员要持证上岗

经济适用住房小区的物业管理企业应持有有效物业管理资质证书，物业管理企业应制定日常管理制度，并按规范签定物业管理合同，物业管理项目经理应具备物业管理经验，特种作业员工应100%持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。同时，一线服务人员每年体检一次，合格者才能上岗。

物业管理企业实施每周5天每天8小时服务台接待，并要公示服务联系电话号码。物管每年与10%以上业主作有效沟通，每年有效投诉处理率要大于70%。此外，建立档案管理制度和财务制度，每半年一次或按合同约定时间公布物业管理费的收支状况，要按规定管理、使用公共维修资金。

阳台封闭统一有序

经济适用房小区在房屋管理方面，要求按有关法规政策和物业服务合同约定对房屋及配套设施设备进行管理服务，房屋外观完好、整洁。对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告、阻止、报告，并协助有关部门依法依规处理。

同时，住户的空调安装无安全隐患，阳台封闭统一有序。房屋装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象。此外，小区主出口设小区平面示意图，主要路口设有路标，小区内组团及各栋、单元（门）、户门有明显标志。

急修报修一小时内到达现场

在设施设备维修养护方面，供水、供电、通讯、照明设备设施齐全，设备运行正常，无事故隐患。设立12小时电话报修，急修报修一小时内到达现场，建立回访制度，回访率50%以上。同时，消防系统设备完好，保证消防通道畅通；道路要求畅通、平坦，车辆行驶路线明确；路灯、楼道灯等公共照明设备完好率90%以上。

此外，保持设备房屋整洁卫生，制定设备房屋管理制度。危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。在接到相关部门的停水、停电通知后，按规定时间提前通知用户。

小区主出入口24小时值班

经济适用住房小区主出入口要24小时值班，对小区重要部位定时巡查。小区公共娱乐设施、水池、设备房、顶层天台等危险隐患部位，要设安全警示标志。进出小区的车辆指定位置有序停放。保安人员经过突发事件应急处理培训，每年要进行消防演习一次。

楼道公共绿地每天都要清理

为保持小区内的清洁，经济适用住房小区的公共绿地每天清理一次；主次干道、硬化地面每天清扫一次；室外标识、宣传栏、信报箱、雕塑小品每月擦试1次；水池每天清理1次；沟、渠每月清理1次。

楼内通道、楼梯、共用活动场所每天清扫一次；楼道玻璃窗、室内信报箱、消防栓、过道门、扶手等公共设施每月擦洗1次；公共卫生间每天清洁1次；及时清扫积水、积雪。清洁完成后，清洁区域、部位无垃圾、杂物。

饲养家禽、家畜必须符合相关规定

此外，要求经济适用住房小区根据物业实际，合理设置果壳箱；每日清理，定期清洗，保持洁净。设有垃圾中转设施的，要每日进行冲洗。

小区内无饲养家禽、家畜，饲养宠物必须符合相关规定。同时，根据当地实际情况定期开展消杀工作，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。

Ⅶ 关于经济适用房物业费收费标准的国家规定

《北京市物业服务收费管理办法(试行)和北京市经济适用 住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的专通告》
文件编号：京发改 (2005)2662号
经济适用住属房小区物业服务收费基准价标准0.55元/建筑平方米/月

Ⅷ 关于徐州市经济适用房问题

1、申请步骤：1、提出申请。2、等待通知。3、缴费认领。
2：价格： 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度应当按照《经济适用房价格管理办法》(计价格[2002]2503号)的规定确定；其租金标准由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门在综合考虑建设、管理成本和不高于3%利润的基础上确定。

3、申请条件：城市低收入住房困难家庭申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件：(一)具有市区常住户口5年以上；(二)家庭人均月收入低于600元(含600元)；(三)无房或者家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。并统一实行申请、审核、公示和轮候制度。
4、质量可想而知怎么样我就不说了。

5、小贴士：一般的经济适用房是我们年轻人不用想的。尤其像我这样的农村的孩子，在南京艺术学院上的学，现在工作了3年了，月薪2300，家里还有弟弟妹妹上学，我也没存到钱。谈了几个对象了，都是因为房子而告吹了。 但是我们不能放弃，人做事天在看，天道酬勤。
加油！朋友

Ⅸ 经济适用房的收费

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济版性是指住宅价格相权对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。 销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购

Ⅹ 经济适用房物业费如何收取

经济适用住房小来区物自业管理服务收费实行政府定价,费用由产权人交纳。
物业管理服务项目包括公共区域的保洁、保安、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位和设施设备的小修、小区的日常管理。小区绿化率在30%以下(含30%)的收费标准为每月每平方米(建筑面积)0.50元;
绿化率在30%以上的为每月每平方米(建筑面积)0.52元。被评为部、市级优秀管理小区的,在有效期内(部优三年,市优两年)其物业管理服务收费标准可上浮25%。 如果是高层住宅,产权人还需交纳电梯和高压水泵的运行维护费,费用为0.47元-0.56元/月·平方米。
小区内发生的装修垃圾外运费、自行车存车费、机动车存车费、各项费用统收服务费等项收费按物价部门规定收费标准执行。 如果物业管理公司为产权人提供特约服务的,其特约服务费用由产权人与物业管理公司协商确定。