70年经济适用房能买吗

⑴ 经济适用房是70年的大产权吗

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3
个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房也是商品房，70年产权。只是在租售方面有诸多限制。经济适用房不允许出租，房产证不满五年不允许上市交易等。

⑵ 经济适用房能否买卖 产权年限是多少

经济适用房需满足一定的使用年限后才可以转买，一般土地产权是70年（用地产权，是从土地开始拍入时算的，实际65年左右），但房屋产权不转让是永久性的

⑶ 经济适用房.70年后怎么办

看你房产证上抄的土地性质是什么，一般分为划拨、出让。你分到的经济适用房都是划拨的，这个时候要买卖啊什么的就要交一笔土地出让金，已经是出让性质的话就不用交了。你之前的土地性质是出让的话，使用年限70年到了还没有拆的话会自动把出让转为划拨的，这个时候就又要交一笔土地出让金就好了。

⑷ 经济适用房可以购买吗，产权多少年，是属于集体产权还是个人产权

经济适用住房是1995年之前单位的集资建房 或者是单位分给职工的福利分房，产权年限30—70年不等 ，您如果想买这样的住房首先要求卖方提供有单位出售 或者集资建房字样的紫色房产证 ，就是说当地房产管理处办理的正式房产证，这样才可以带着房
产证和交易协议到房产管理处办理买卖交易 ，如果是集资建房需要交一部分管理费

⑸ 房产权是70年经济适用房是啥意思

70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建内筑、商用建筑容、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70。

(5)70年经济适用房能买吗扩展阅读：

根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

⑹ 七十年经济适用房

有产权，可以交易了
经济适用房：
经济适用住房，常简称为经适房，等内同于国宅；容指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

⑺ 经济适用房的使用年限是多少年

1、住来宅的土地使用权年限自为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限

⑻ 经济适用房可以买卖吗

1、经济适用房可以买卖。

2、经济适用住房房产登记满年需上市交易，经住房保障部门审查。

3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。

4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

(8)70年经济适用房能买吗扩展阅读：

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。