① 什么是二类经济适用房，买卖需交哪些税
买房的时候缴纳税费基本如下：（注：最新纳税标准请关注最新房政）
契税：买内方缴纳房价容款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。
买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
印花税：买方房价款的0.5%
公共维修基金：购房款的2%
温馨提示：其实购房的话流程相对复杂些，一般都会通过走中介的方式，既然如此的话，针对客户这些问题中介是有义务给予了解清楚的，或者提前咨询都可！像现在很多的做线上的房源中介平台都有"税费计算器"这个工具的了，大体能根据自身需求得到一个解答的。像这个购房工具在手机进去的一般都是通过公仲号进去测试，还是会比较方便些的！个人平时用的"美联物业"的，建议楼主自己可尝试了解！望采纳，谢谢~
② 二类经济适用房可以购买吗
经济适用房没有一类二类的，只有经济适用房，限价房，廉租房。申请条件各不相同。限价房是不够申请经济适用房条件不够的人群可以申请的。廉租房是可以不为家庭为单位申请的。
③ 北京市经济适用房产权可以买卖吗
北京地区复的经济适用房分制为三类：
1、一类经济适用房：此类房产满五年后可上市交易（满五年认定标准为房产证登记日期满五年或者契税表填发日期满五年），交易时产生税费大体与普通商品房一致，唯一不同的是一类经济适用房需要向房屋所在区县的保障房管理部门缴纳综合地价款，缴纳标准为：2008年4月11日之前购买的一类经济适用房缴纳网签价的10%，2008年4月11日之后的缴纳网签价的70%。但是现在购买一类经济适用房需要具备购买一类经济适用房资质的人才能购买，需要注意。
2、二类经济适用房（房本上一般标注为“按经济适用住房管理”）：此类房产也叫回迁房，可以上市交易，没有年限限制，交易时产生的税费与商品房大体一致，唯一不同的是此类房产在交易时会产生网签价3%的土地出让金。
3、央产房中按经济适用房管理的房屋：此类房产需要咨询单位房管部门，或者去北京市蓝岛大厦央产房上市大厅咨询是否可以交易，一般来说是不允许交易的。
希望可以帮助到您
④ 北京 一类经济适用房跟二类经济适用房有什么区别
1、一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适用房管理，定价方面，经适房是由发改委定价，二类是由政府定价。
2、二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房，属于二类经济适用房性质,就是回迁房的意思。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。
3、二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房（有的房本第1页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房）；二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。
4、二类经济适用房这类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为拆迁安置类房产，或者回迁房，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制。
⑤ 二类经济适用房出售 没有房产证能购买吗
二类经济适用房出售
没有房产证能购买的原因如下：
1.
所谓的二类经济适用房回一般是指回迁房答、单位集资建房等，房本名称以“按经济适用房管理”。
2.
房本未满五年也可以交易，交易时需要补交土地出让金合同价的3%
，交易一次后，房本性质就变更为商品房。
二类经济适用房出售的时候需要注意的问题如下：
1.
二类经适房不满五年也可以上市，但是税比一类的少，比房给房多；
2.
二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
总结：二手经济适用房没有房产证也可以出售。
备注：购买二手经济适用房时，最好选择满五年以上有房产证的房子。
⑥ 北京二类经济适用房过户费和其他费用需要少钱
土地出让金3%，其他就是税费，根据房子面积，年限，买卖双方持有房屋情况多种因素决定。
⑦ 准备在北京购买二类经济适用房一套。不知道可否实行双贷款 （问的很不专业。。。）
你说的 是不是 组合贷款 啊 这是应该可以啊 我就做过
⑧ 外地户口在北京交了八个月社保能买二类经济适用房吗
不能。
北京经济适用房只能有北京户口的人才有购买资格。（除了要求北京户籍，还有年收入等其它一些限制）
经济适用房包含了当地政府对本城市低收入市民的一些补贴行为，外地户籍的人，无论交没交社保，都是没有购买资格的。
⑨ 二类经济适用房买卖流程谁清楚需要交纳什么费用
二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。购买二类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳土地出让金。
一、什么是二类经济适用房？
所谓的“二类经济适用房”，其实是民间对危改回迁房、集资建房、安居房、康居房等按照经济适用住房管理的一类房子的统称。二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。
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