浐灞新城经济适用房

A. 灞桥区浐灞新城经济适用房的契税交了吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

B. 浐灞新城的基本信息

行政区域：纺织城
区域板块：纺北路与纺渭路十字
项目位置：地铁一号线新寺站（纺渭路与纺北路交汇处）
交通状况：地铁一号线新寺站（新城东客运站）,11、42、105、230、232、233、237、301、401、507、508、511、715等多条公交线路,灞河,咸宁东路,纺渭路,纺北路
建筑类型：多层 小高层
物业类别：经济适用房
主力户型：70-110平米
开发商：西安市灞桥区城镇建设开发公司
物业公司：西安城悦物业管理公司
物业费：待定

C. 经济适用房 计算面积

超出部分按商品抄房价格计袭，是这样的。

补充回复：不是，还是经济适用房，如果你今后要把该房卖出，按商品房算价的部分不需要再补交费用，而范围内的那部分你还需要补交费用。这相当于你可以享受的政策优惠只有60个平米，按政策你只能买60平米以下的房子，但从你的使用效果来说，你可能需要80个平米才合适，这样政策优惠还是给你，也就是60平米以内的按经济适用房的价格标准，但超出部分由于不是你可以享受的范围，就只能按市场价来。而经济适用房相当于是政府出钱补贴你解决住宅问题，所以今后你不能自由卖出，如果想按照商品房一般卖出，那就意味着政府要收回给你的补贴，你要把之前享受到的优惠返还给政府，也即补交之前优惠的房款后才行。

D. 灞桥区浐灞新城经济适用房的契税交了吗

灞桥区浐灞新城经济适用房的契税缴纳标准
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

E. 浐灞新城的介绍

浐灞新城位于西安市灞桥区纺北路与纺渭路交汇处，与新城东客运站一路之隔，占据地铁一回号线首答站新寺站位置，是灞桥区政府审批的大规模经济适用房项目。浐灞新城是西安市政府为解决中低收入市民的居住问题，全面改善市民居住环境，加快西安浐灞生态区融入西安主城区步伐的重点民心工程。

F. 浐灞新城的项目介绍

项目总占来地约370亩，规划总源建筑面积70万平方米，是目前城东区域最大规模的经济适用房项目。项目聘请新加坡山鼎设计公司以国际理念全新规划设计，社区分3大主题景观园林，将引领经济适用房全新标准，全面提升城东人居环境。
一期规划约1000套房源，60-125平方米主力户型，低密度多层花园洋房、小高层社区，倾力打造西安地铁口最高性价比国际居住区。为了将浐灞新城打造为浐灞生态区的最佳生活城，有效降低市民生活成本，浐灞新城还将打造社区双商街及国际双语幼儿园，为居住在这里的30000余市民提供餐饮、购物、娱乐、休闲、教育等一条龙服务。

G. 2009年西安经济适用房有哪些项目

西安市2009年拟安排经济适用住房项目24个：

城北区：
1 珠江新城 开发单位西安珠江投资有限公司 项目地点北郊井上村
2 纬二十六街经济适用房 开发单位西安市城市建设综合开发中心，西安市莲湖区城市建设重点项目综合开发中心 项目地点北临纬二十六街，东临总管路
3 玄武路小区 开发单位西安黎明房地产开发有限责任公司 项目地点玄武路以北，省广厦工程以南
4 杨家庄廉租住房 开发单位西安市廉租房建设管理有限公司 项目地点未央区大明宫街办杨家村
5 城市新苑 开发单位西安市顺达房地产开发建设有限责任公司 项目地点兴中路3号
6 前进小区（长安易居） 开发单位西安市建筑总公司房地产开发公司 项目地点北二环东段南侧
7 奇星御园 开发单位西安奇星房地产开发有限公司 项目地点太华北路
8 西北二环住宅小区 开发单位西安西夏置业有限责任公司 项目地点莲湖区红庙坡街办白家口村
9 联志小区 开发单位西安市第一建筑住宅公司（西安市森泰房地产开发公司） 项目地点莲湖区三合新村126号
10 岗家寨小区（鼎新花园） 开发单位西安万兴房地产开发有限责任公司 项目地点南临凤城一路，北临凤城二路

城南区：
11 鸿基新城 开发单位西安新鸿业投资发展有限公司 项目地点丈八北路以西

城东区：
12 教师新村 开发单位西安市灞桥区城镇开发公司 项目地点灞桥区纺渭路
13 胡家庙新村小区 开发单位西安西亚房地产开发有限责任公司 项目地点新城区长缨西路37号
14 润翔小区 开发单位陕西润翔置业有限公司 项目地点未央区东十里铺村
15 浐灞新城 开发单位灞桥区城镇建设开发公司 项目地点纺渭路东，纺北路南

城西区：
16 金泰花园 开发单位陕西金泰恒业房地产有限公司 项目地点富裕路北，西三环东
17 丈八东路经济适用房小区 开发单位西安铁锋房地产开发有限责任公司 项目地点丈八东路东段路南
18 大兴路住宅小区 开发单位西安丹尼尔房地产开发有限责任公司 项目地点大兴东路石膏板厂

长安区：
19 圣合家园 开发单位陕西圣合实业发展有限公司 项目地点长安区长安广场西北侧
20 百姓家园 开发单位西安市城市建设开发总公司 项目地点长安区韦曲镇西寨村
21 青海油田长安住宅小区 开发单位西安长韦青海石油长安住宅小区建设有限责任公司 项目地点韦曲东街，航天中路十字西北角
22 长安星园 开发单位西安森特置业有限公司 项目地点长安区郭杜镇

临潼区：
23 经济适用房小区 开发单位临潼区新区管理委员会 项目地点草临路南侧

户 县：
24 画苑小区 开发单位陕西鼎瑞置业有限公司 项目地点户县东韩村

H. 西安经济适用房现在还有那些

1 珠江新城 开发单位西安珠江投资有限公司 项目地点北郊井上村
2 纬二十六街经济适用房 开发单位西安市城市建设综合开发中心，西安市莲湖区城市建设重点项目综合开发中心 项目地点北临纬二十六街，东临总管路
3 玄武路小区 开发单位西安黎明房地产开发有限责任公司 项目地点玄武路以北，省广厦工程以南
4 杨家庄廉租住房 开发单位西安市廉租房建设管理有限公司 项目地点未央区大明宫街办杨家村
5 城市新苑 开发单位西安市顺达房地产开发建设有限责任公司 项目地点兴中路3号
6 前进小区（长安易居） 开发单位西安市建筑总公司房地产开发公司 项目地点北二环东段南侧
7 奇星御园 开发单位西安奇星房地产开发有限公司 项目地点太华北路
8 西北二环住宅小区 开发单位西安西夏置业有限责任公司 项目地点莲湖区红庙坡街办白家口村
9 联志小区 开发单位西安市第一建筑住宅公司（西安市森泰房地产开发公司） 项目地点莲湖区三合新村126号
10 岗家寨小区（鼎新花园） 开发单位西安万兴房地产开发有限责任公司 项目地点南临凤城一路，北临凤城二路
11 鸿基新城 开发单位西安新鸿业投资发展有限公司 项目地点丈八北路以西
12 教师新村 开发单位西安市灞桥区城镇开发公司 项目地点灞桥区纺渭路
13 胡家庙新村小区 开发单位西安西亚房地产开发有限责任公司 项目地点新城区长缨西路37号
14 润翔小区 开发单位陕西润翔置业有限公司 项目地点未央区东十里铺村
15 浐灞新城 开发单位灞桥区城镇建设开发公司 项目地点纺渭路东，纺北路南
16 金泰花园 开发单位陕西金泰恒业房地产有限公司 项目地点富裕路北，西三环东
17 丈八东路经济适用房小区 开发单位西安铁锋房地产开发有限责任公司 项目地点丈八东路东段路南
18 大兴路住宅小区 开发单位西安丹尼尔房地产开发有限责任公司 项目地点大兴东路石膏板厂
19 圣合家园 开发单位陕西圣合实业发展有限公司 项目地点长安区长安广场西北侧
20 百姓家园 开发单位西安市城市建设开发总公司 项目地点长安区韦曲镇西寨村
21 青海油田长安住宅小区 开发单位西安长韦青海石油长安住宅小区建设有限责任公司 项目地点韦曲东街，航天中路十字西北角
22 长安星园 开发单位西安森特置业有限公司 项目地点长安区郭杜镇
23 经济适用房小区 开发单位临潼区新区管理委员会 项目地点草临路南侧
24 画苑小区 开发单位陕西鼎瑞置业有限公司 项目地点户县东韩村

I. 2010年西安经济适用房楼盘

城北区：

1 珠江新城 开发单位西安珠江投资有限公司 项目地点北郊井上村
2 纬二十六街经济适用房 开发单位西安市城市建设综合开发中心，西安市莲湖区城市建设重点项目综合开发中心 项目地点北临纬二十六街，东临总管路
3 玄武路小区 开发单位西安黎明房地产开发有限责任公司 项目地点玄武路以北，省广厦工程以南
4 杨家庄廉租住房 开发单位西安市廉租房建设管理有限公司 项目地点未央区大明宫街办杨家村
5 城市新苑 开发单位西安市顺达房地产开发建设有限责任公司 项目地点兴中路3号
6 前进小区（长安易居） 开发单位西安市建筑总公司房地产开发公司 项目地点北二环东段南侧
7 奇星御园 开发单位西安奇星房地产开发有限公司 项目地点太华北路
8 西北二环住宅小区 开发单位西安西夏置业有限责任公司 项目地点莲湖区红庙坡街办白家口村
9 联志小区 开发单位西安市第一建筑住宅公司（西安市森泰房地产开发公司） 项目地点莲湖区三合新村126号
10 岗家寨小区（鼎新花园） 开发单位西安万兴房地产开发有限责任公司 项目地点南临凤城一路，北临凤城二路

城南区：

11 鸿基新城 开发单位西安新鸿业投资发展有限公司 项目地点丈八北路以西

城东区 ：

12 教师新村 开发单位西安市灞桥区城镇开发公司 项目地点灞桥区纺渭路
13 胡家庙新村小区 开发单位西安西亚房地产开发有限责任公司 项目地点新城区长缨西路37号
14 润翔小区 开发单位陕西润翔置业有限公司 项目地点未央区东十里铺村
15 浐灞新城 开发单位灞桥区城镇建设开发公司 项目地点纺渭路东，纺北路南

城西区 ：

16 金泰花园 开发单位陕西金泰恒业房地产有限公司 项目地点富裕路北，西三环东
17 丈八东路经济适用房小区 开发单位西安铁锋房地产开发有限责任公司 项目地点丈八东路东段路南
18 大兴路住宅小区 开发单位西安丹尼尔房地产开发有限责任公司 项目地点大兴东路石膏板厂

长安区 ：

19 圣合家园 开发单位陕西圣合实业发展有限公司 项目地点长安区长安广场西北侧
20 百姓家园 开发单位西安市城市建设开发总公司 项目地点长安区韦曲镇西寨村
21 青海油田长安住宅小区 开发单位西安长韦青海石油长安住宅小区建设有限责任公司 项目地点韦曲东街，航天中路十字西北角
22 长安星园 开发单位西安森特置业有限公司 项目地点长安区郭杜镇

临潼区 ：

23 经济适用房小区 开发单位临潼区新区管理委员会 项目地点草临路南侧

户 县 ：

24 画苑小区 开发单位陕西鼎瑞置业有限公司 项目地点户县东韩村

J. 西安南郊经适房有哪些楼盘

今年1-4月份，经适房新开工面积106万平方米、11700套。新开工的项目分别是，由西安天朗地产集团有限公司实施的蔚蓝小城，位于昆明路6号;由西安市灞桥区城镇开发公司实施的教师新村三期(金海湾)，位于灞桥区纺渭路以东;由西安西湖置业有限公司实施的紫云溪，位于莲湖区白家口;由西安森特置业有限公司实施的长安星园，位于长安区郭杜镇;由西安市廉租房建设管理有限公司实施的杨家庄小区(拆迁安置)，位于东二环延伸线;由西安曲江建设集团有限公司实施的雁鸿小区(拆迁安置)，位于西安市曲江新区曲江南路以南、南三环以北、秦二世陵以东。 另悉，今年有望提供房源的项目有，金泰怡景花园，位于西三环以东、富裕路以北，共1207套;鸿基新城，位于丈八路以西、科技四路与科技五路之间，共2254套;浐灞新城(四期)，位于灞桥区纺渭路以东，共1389套;圣合家园(二期)，位于长安区韦曲广场东西两侧，共1616套;蔚蓝小城(二期)，共1500套;阳光北郡，位于西北三路以西、方新路以南，共2822套。 目前城南没有在售的经济适用房项目，感谢关注!