经济适用房临沂

Ⅰ 2017年临沂经济适用房有哪些

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

Ⅱ 临沂经济适用房

5000元送礼，保证有号，20000随便选户，这是去年的价格啊，罗庄那边快有了，金七路附近，临西一路

Ⅲ 2014年临沂有哪些经济适用房

您好，希望我列的以下几点能帮到你

今年，临沂将继续加大保障性安居工程建设力度，拟定建设经济适用住房2000套，新建公共租赁住房5000套，城市棚户区改造21000户，所
有建设项目将在9月底前全部开工。并进一步完善住房保障管理体系，结合居民收入变化情况，适时调整保障房准入门槛，逐步扩大住房保障覆盖面。根据保障对象
收入水平变化动态调整租金，运用市场化手段实现保障房合理退出，提高保障房使用效率。 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

  2012年末，省政府给
临沂下达的2013年保障性安居工程建设任务是21214套，规模仅次于青岛和烟台，居全省第三位。
去年全年，临沂开工建设各类保障性安居工程22648套，完成全年任务的106.76%；竣工12675套，完成全年任务的105.63%；新增发放廉租
住房租赁补贴343户，完成全年任务的114.3%，住房保障工作继续走在全省前列。另外还出台了《临沂市公共租赁住房管理办法》，将外来务工人员纳入住房保障范围。

  

  同时，临沂今年将继续强化市场服务监管，优先支持首套自住型住房信贷需求，稳定贷款利率，减轻首次置业群体负担。源头保障中小套型、中低价位商品住房供应，健全小区各项配套设施，促进房地产市场平稳运行。

  申请方法

  (一)按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养
证明；[2](二)提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单
位的还需提交单位有无分配住房的证明；

  (三)提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。

  申请手续

  申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：

  (一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适
用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；[3](二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理
收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；

  (三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；

  (四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；

  (五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

Ⅳ 在临沂申请经济适用房需要那些条件，具体步骤

根据《经济适用住房管理办法》：

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。

审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

第二十八条符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。

购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

(4)经济适用房临沂扩展阅读：

根据《经济适用住房管理办法》：

第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

第二十一条经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

第二十三条价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。

Ⅳ 临沂经济适用房大约多少平米

新建经济适用住宅的面积限制在54平米到117平米之间；其次，针对经济适用房楼高过低居住不舒服的问题，规定新建经济适用房楼层净高不得低于2.4米。

Ⅵ 临沂经济适用房价格是多少

经济适用房价格：
1、经济适用房销售价格构成，按照原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和市政府经济适用房管理规定执行。各地在制定经济适用房销售价格时，要严格按照法律法规规定，依法审核经济适用房开发成本、管理费用和利润。
2、经济适用房销售价格由下列项目构成：一是开发成本。按照《房地产开发企业会计制度》进行核算、归集。按规定缴纳的自来水、供电、供热、燃气、邮电通讯、有线电视、网络等配套性费用应计入开发成本。二是税金。三是利润。
3、“一价清”制度。经营者应严格按照上述规定确定经济适用房房销售价格，并在销售合同中载明。经济适用房房销售合同签订或销售价格明码标价备案后，经营者不得在销售合同中载明或已经履行明码标价备案手续后的销售价格之外再行加价或加收其他任何费用。
另不得以重新签订合同或签订补充合同等形式提高销售价格。若确实发生不可预见费用或政府依法出台新的规定需加收费用，应报政府价格主管部门审核同意。
经济适用房组织修建的目的就是国家针对购房困难者而定的，所以对于申请者的资格审核以及后续的审查都比较严，自然也必须落实经济适用房低价的政策，所以购房者完全可以放心购买，不用单位所谓的虚假报价了。

Ⅶ 山东省临沂市经济适用房问题

临沂经济适用房申购条件：
（一）申请人为临沂市区（兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新区及北城新区（青年路以南）建城区）常住户口（含符合安置条件的复退军人）的居民；
（二）人均建筑面积15平方米以下的居民，优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的居民。
（三）上一年度人均可支配收入不高于13500元（含）
购买流程步骤，注意事项
购买流程
（一）申请
房源确定后，申请人在规定期限内，向市房产管理局安康居住工程科提出申请，并提交下列材料：
1、购买经济适用住房申请审批表；
2、家庭户口簿、婚姻状况证明、家庭成员身份证原件及复印件；
3、家庭成员收入证明、住房状况证明，有工作单位的由工作单位出具，无工作单位的由居住所在地社区居委会出具，且由单位负责人签名并加盖公章；
（委托他人申请办理购买经济适用住房手续的，应提交委托人的书面委托书及受委托人的身份证明。）
（二）审核
将申请人的信息录入临沂市经济适用住房管理系统，对申请材料进行审核，审核合格的，组织人员统一调档核实申请人的住房状况。
（三）公示
将审核合格的申请人的部分信息同时在新闻媒体和临沂市房产政务网上公示七日，对公示期满无异议的申请人，或有异议经调查落实仍符合条件的，发放《临沂市个人购买经济适用住房资格认定通知单》。
（四）摇号选房
符合申购条件的申请人按照选房顺序依次选房，选房顺序在公证人员、社会监督员的监督下通过电脑摇号产生。
（五）轮候
未选中房屋的申请人，待下一个项目发售时，可轮候参加摇号。
注意事项：
由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题，
▲ 一、位置
虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。
经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。
有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。
▲二、户型
购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
▲三、合同及补充合同
按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。
四、交房
房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。
由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行