广州市经济适用房

A. 广州如何申请经济适用房申请的条件是什么

广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南

一、购房资格条件

广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。

对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面积低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。

注：居住面积指厅、房的净空面积

二、购房资格办理程序

1、 到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》（简称《审核表》）或登录广州市国土房管局网站下载《审核表》；

2、 填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章（待业、无单位、个体经营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章）；

3、 将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口；

4、 市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天；

5、 25个工作日后（含公示期15天）在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格证明》（简称《购房资格证明》）

三、申请资格审核须提交的相关证明材料

1、 申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件；

2、 户口本原件及复印件；

3、 现住房证明（如：产权证、租本或单位证明）原件及复印件；

4、 家庭成员收入证明；

5、 由单位或街道计生办提供计划生育证明书；

6、 经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书；

7、 有关的其它资料或证明。

注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用B5纸复印（182×257mm），一版纸上只能印同一类型的证件（如全部为身份证）。

四、说明：

1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》, 《购房资格证明》有效期为两年,在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况，自行到各经济适用房销售点选购经济适用住房；购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的，将取消购房资格。

2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出，并在市国土房管局的网站上公布。

3、广州市国土房管局网址：www.laho.gov.cn

广州市房改办住建办

2007年4月

B. 广州2017年还有经济适用房吗

您好，有了。但是申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);

(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;

(四)未享受过以下购房优惠政策：

1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;

2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;

3. 参加本单位内部集资建房;

4. 落实侨房政策专用房;

5. 其他购房优惠政策。

(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

C. 申请广州经济适用房需要什么的条件

广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南 一、购房资格条件 广州市中低收入家庭符合下列对象的， 可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房 购房资格审核。 对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面积低于 2 10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、 经济适用房和参加单位内部集资建房等购房 优惠政策的家庭。 注：居住面积指厅、房的净空面积 二、购房资格办理程序 1、 到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《 广州市居民购买经济适用住房资格审 核表》（简称《审核表》）或登录广州市国土房管局网站下载《 审核表》； 2、 填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章（待业、 无单位、个体经 营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章）； 3、 将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口； 4、 市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示， 公示期15天； 5、 25个工作日后（含公示期15天）在服务窗口领取《 广州市居民购买经济适用住房 资格证明》（简称《购房资格证明》） 三、申请资格审核须提交的相关证明材料 1、 申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件； 2、 户口本原件及复印件； 3、 现住房证明（如：产权证、租本或单位证明）原件及复印件； 4、 家庭成员收入证明； 5、 由单位或街道计生办提供计划生育证明书； 6、 经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书； 7、 有关的其它资料或证明。 注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用B5纸复印（ 182×257mm），一版纸 上只能印同一类型的证件（如全部为身份证）。 四、说明： 1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》, 《购房资格证明》有效期为 两年, 在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况 ，自行到各经济适 用房销售点选购经济适用住房； 购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购 房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的， 将取消购房资格。 2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出， 并在市国土房管局的网站 上公布。 3、广州市国土房管局网址： www.laho.gov.cn 广州市房改办住建办 2007年4月

D. 广州经适房申请条件以及申请流程

经济房就是指具有社会保障的一类人群可以购买的商品住宅，从字面上就可以理解到经济房拥有经济性以及适用性两个特点，主要针对的人群是收入能力中低一下的情况。相信很多朋友都有这个需要申请经济房特别是在北上广深这种地区的房价，所以今天小编就来给大家说说广州地区的实际使用房子的申请条件以及申请流程，有需要的朋友一定不要错过了哦。

广州申请购买经济适用房的条件有：

(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。

(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。

(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

二、其次，申请购买经济适用房的流程有：

1、第一步领取审核表：即申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。以上表格可以按标准格式复印。

2、第二步填表审批盖章表格填写完后，须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。有关单位核准审批时间：申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发(2000)131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。

3、第三步办理购房登记表格审批盖章后，到市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。虽然经济适用房主要解决中低收入人群住房问题，但是如今还是有许多人没有享受到这种保障。因为申请条件障碍重重，尤其是北京。根据您的情况，您如果能提供相关的证明材料，证明您符合申请条件，则可以申请北京经济适用房。

最后小编要说一下经济适用房的申请标准，让大家都能够深入了解，它是按照现住房的建筑面积来评判的，原来没有房子的可以记为六十分，以此类推到十二平米就没能作为考量的标准了，还有户口的落户评定，落户时间最长的可以记做评分，如果有残疾人或者劳动模范的家庭可以加二十分，只有满足这些标准才能申请经济适用房哦，否则的话很难办理，希望对大家有所帮助。

E. 广州经济适用房条件

申请购买经济适用住抄房的家庭应当同时符合以下条件：
（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；
（二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准（附件1）；
（三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；
（四）未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房；
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房；
3. 参加本单位内部集资建房；
4. 落实侨房政策专用房；
5. 拆迁安置新社区住房；
6. 政府提供的其他购房优惠政策。
（五）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

F. 在广州市购买经济适用房二手房满5年是不是任何人都能买

购房者购买二手房时，往往看到两个专业名词“满二唯一”和“满五唯一”，这里就说的是满2年的二手房和满5年的二手房。二手房出售时间不同，对购房者有没有影响？小编告诉大家，区别可大了去了，大家一定要搞懂上述两个概念的含义,不然可能就会吃大亏了。

G. 广州推出最后一批经济适用房，你会买吗

对于房子，这个一直都是很多年轻人的压力，毕竟想结婚还有发展都要在当地进行买房，但是房价是越来越高，涨的还是越来越厉害，这是很多人难以接受的，但是目前就有了经济适用房，人们会好奇广州推出最后一批经济适用房，你会买吗？我觉得如果我有钱这是可以买的，毕竟可以很好地居住，不过从发展的角度来看，其实不是很好，我们来具体分析一下吧。

尤其是对于广州这样的城市，地铁可以给人的生活带来很大的方便，如果有地铁的开通当地，这个经济适用房还是很不错的选择，毕竟地铁的速度很快，而且价格很是实惠，目前很多城市也开始发展了自己的地铁，这是很不错的方向，所以综合来看，其实还是挺可以买的。

H. 广州有哪些经济适用房，广州有哪些经济适用房知识

应该可以，但只能以你个人申请。看下面：申请购买经济适用住房的家庭应当同回时符合以下条件：
（一）答申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区区域城镇户籍，并在本市工作或居住；
（二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准；
（三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；
（四）未享受过以下购房优惠政策

I. 如何申请广州市经济适用房

根据《经济适用住房管理办法》：

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

第二十八条符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

(9)广州市经济适用房扩展阅读：

根据《经济适用住房管理办法》：

第十五条经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

第十六条经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施；也可以由市、县人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。在经济适用住房建设中，应注重发挥国有大型骨干建筑企业的积极作用。

第十七条经济适用住房的规划设计和建设必须按照发展节能省地环保型住宅的要求，严格执行《住宅建筑规范》等国家有关住房建设的强制性标准，采取竞标方式优选规划设计方案，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。

第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

第二十一条经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

第二十三条价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。