房地产金融学张红下载

『壹』 房地产金融学的目录

绪论 金融与房地产金融
0.1 课程介绍
O.2 金融的概念及其辨析
O.3 基于金融学分类的房地产金融学体系
附录A 信用
附录B 金融工具与金融衍生工具
阅读与讨论0 主题：金融与房地产金融体系辨析
本章参考文献与推荐书目
第1章 金融市场与房地产金融市场
1.1 金融市场概述
1.2 金融法律、法规体系
1.3 房地产金融市场及其构成
1.4 房地产金融市场运行模式
1.5 我国房地产金融市场的发展
附录C 金融分业经营与混业经营的概念区分
附录D 担保的形式
阅读与讨论1 主题：房地产金融市场与金融体制一
本章参考文献与推荐书目 第2章 企业融资概述
2.1 企业融资概述
2.2 企业融资方案选择
阅读与讨论2 主题：企业融资理论与房地产企业融资
本章参考文献与推荐书目
第3章 房地产企业权益融资(1)：上市
3.1 房地产企业上市融资回顾
3.2 房地产企业上市的条件和流程
3.3 房地产上市公司的遴选
3.4 我国房地产上市公司治理结构统计分析
3.5 房地产上市公司的综合实力评价：多指标综合评价法的应用
3.6 房地产企业上市融资与上市公司的监管与调控
附录E QFII制度、路演、独立董事制度
附录F 衡量上市公司业绩表现的3个主要指标
附录G 对房地产上市公司信息披露的专门规定
附录H 中国证监会股票发行核准程序
阅读与讨论3 主题：上市对房地产企业的影响
本章参考文献与推荐书目
第4章 房地产企业权益融资(2)：资产重组
4.1 资产重组的概念与类型
4.2 房地产企业资产重组的动因
4.3 房地产企业资产重组的主要途径
4.4 房地产企业资产重组的效率：博弈论的角度
4.5 房地产企业资产重组绩效评价
4.6 反并购措施
阅读与讨论4 主题：房地产企业并购、资产重组与绩效评价
本章参考文献与推荐书目
第5章 房地产企业权益融资(3)：REITS
5.1 房地产信托、房地产投资基金及REITS
5.2 REITs概述
5.3 REITs的种类
5.4 REITs的运作模式
5.5 REITs的收益及投资特性
5.6 我国发展REITs的条件
附录I 契约型投资基金与公司型投资基金的区别
阅读与讨论5 主题：REITs：美国经验与中国的发展
本章参考文献与推荐书目
第6章 房地产企业债务融资：信贷与债券
6.1 房地产企业债务融资概述
6.2 房地产企业贷款
6.3 房地产企业债券
6.4 我国房地产企业债务融资状况：上市公司实证分析
附录J 常见的商业票据
附录K 美国三大信用评级机构
阅读与讨论6 主题：信用评级与房地产企业债务融资
本章参考文献与推荐书目
第7章 房地产项目融资：渠道与创新
7.1 项目融资概述
7.2 房地产项目的投资结构
7.3 房地产项目的融资结构
7.4 房地产项目的资金结构
7.5 房地产项目融资的信用保证结构
7.6 案例分析
附录L 法人及其应具备的条件
阅读与讨论7 主题：项目融资模式在我国的应用
本章参考文献与推荐书目 第8章 各国住房金融体系概述
8.1 美国的住房抵押金融
8.2 德国住房储蓄金融
8.3 新加坡的中央公积金
8.4 日本的住宅金融公库
本章参考文献与推荐书目
第9章 个人住房抵押贷款
9.1 个人住房抵押贷款概述
9.2 个人住房抵押贷款分类
9.3 个人住房抵押贷款资信评估
9.4 个人住房抵押贷款风险：违约与提前偿付
附录M 单利与复利、平利率与有效利率、年金的计算
阅读与讨论9 主题：固定利率抵押贷款与可变利率抵押贷款¨
本章参考文献与推荐书目
第10章 房地产保险
10.1 保险概述
10.2 房地产保险概述
10.3 住房抵押贷款保险运作模式
阅读与讨论10 主题：住房抵押贷款保险：法律与运作模式
本章参考文献与推荐书目
第ll章 住房抵押贷款证券化一般原理
11.1 资产证券化与住房抵押贷款证券化
11.2 住房抵押贷款证券化运作原理
11.3 抵押贷款支持证券的信用升级与信用评级
阅读与讨论11 主题：住房抵押贷款证券化：中国的选择
本章参考文献与推荐书目
第12章 住房抵押贷款支持证券的主要品种
12.1 抵押贷款转手证券
12.2 剥离式抵押支持证券
12.3 担保抵押贷款债券
阅读与讨论12 主题：住房抵押贷款证券化：品种设计
本章参考文献与推荐书目- 第13章 利率、汇率变化与房地产市场
13.1 利率及其影响因素
13.2 IS—LM模型、利率与房地产市场
13.3 汇率及其变化对房地产投资的影响
附录N 利率平价理论主要内容
阅读与讨论13 主题：利率、汇率变化与房地产投资
本章参考文献与推荐书目.
第14章 通货膨胀与房地产市场
14.1 通货膨胀概述
14.2 通货膨胀与商品住房价格的量测指标及比较
14.3 我国通货膨胀与商品住房价格关系理论分析
14.4 我国通货膨胀与商品住房价格关系实证分析
14.5 我国商品住房价格对通货膨胀的抵御特征
阅读与讨论14 主题：通货膨胀与房地产投资、消费
本章参考文献与推荐书目
第15章 房地产市场与资本市场
15.1 房地产投资与股票投资的特点
15.2 房地产市场与资本市场的互动关系：房价与股价
15.3 资本市场与房地产市场关系的实证研究：互动与预测
附录O 道琼斯30种工业股票指数与上证综合股价指数
阅读与讨论15 主题：房价与股价
本章参考文献与推荐书目
第16章 房地产金融市场的外部干预
16.1 货币政策与房地产金融市场
16.2 财政政策与房地产金融市场
16.3 房地产金融市场监管
附录P 银行创造货币与“货币乘数”
阅读与讨论16 主题：房地产金融政策与金融监管
本章参考文献与推荐书目

『贰』 求关于房地产与宏观调控的学术论文

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中国知网www.cnki.net
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1. 房地产市场理性泡沫分析
袁志刚,樊潇彦 文献来自: 经济研究 2003年 第03期 CAJ下载 PDF下载
直接对房地产市场的研究并不多见。Wong(1 998)以泰国地产泡沫为背景发展了一个动态模型 ,展示了在经济过热、国际资本大量流入的情况下 ,地产商对市场过度乐观的预期以及人们预期间的相互作用所产生的“羊群效应”(H ...
被引用次数: 51 文献引用-相似文献-同类文献

2. 房地产市场与资本市场结合的房地产投资信托
张红,陈洁 文献来自: 中国房地产金融 2002年 第03期 CAJ下载 PDF下载
为了推进资本市场与房地产市场的进一步结合 ,急需进行房地产投资领域的金融创新。目前 ,在市场经济发达的国家和地区广为通行的房地产投资信托 (Real Estate InvestmentTrusts,REIT)为广大个人投资者提供 ... 房地产市场与资本市场结合的房地产投资信托@张红$清华大学房地产研究所!讲师,经济学博士 ...
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3. 当前房地产市场与房价问题
谢家瑾 文献来自: 城市开发 2005年 第04期 CAJ下载 PDF下载
一、房地产市场运行情况当前,全国房地产市场发展呈现出以下特点:(一)房地产开发投资增幅明显回落并趋于平稳。ZOOJ年房地产开发投资1315到乙元,同比增长281%增幅比一季度回落13个百分点,比2003年回落L6个 ...
被引用次数: 7 文献引用-相似文献-同类文献

4. 我国房地产市场泡沫现象分析
赵文 文献来自: 南开经济研究 2003年 第02期 CAJ下载 PDF下载
我国房地产市场的火热引起各方人士的关注,一方面投资数额、开发面积、销售数量以及价格均比以往大幅增长,另一方面是房地产品的空置率持续居高不下,这种现象是象人们担心的那样出现了房地产泡沫,还是时下房地产经济的正常繁荣 ...
被引用次数: 8 文献引用-相似文献-同类文献

5. 当前房地产市场形势与走向
谢家瑾 文献来自: 中国房地信息 2005年 第07期 CAJ下载 PDF下载
一、房地产市场发展及当前主要问题1998年以来,各地区、各部门认真落实国务院关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的决策部署,做了大量工作。城镇住房制度改革取得重大进展,房地产市场体系基本建立,房地产业持续快 ...
被引用次数: 6 文献引用-相似文献-同类文献

6. 浙江房地产市场发展研究报告
浙江省企业调查队课题组 文献来自: 统计研究 2005年 第01期 CAJ下载 PDF下载
浙江的房地产市场开始进入一个关键时期。一方面房地产业在国民经济中的地位越来越重要 ,对相关行业的拉动作用越来越明显 ... 另一方面房地产市场发展“非理性繁荣”背后所隐含的风险也日益显现 ,越来越受到各方面的关注?... 房地产市场已实现由集团消费和个人消费相结合的时代向个人消费为主的零售时代的转变 ...
被引用次数: 6 文献引用-相似文献-同类文献

7. 规范房地产市场研究
于荣宁 文献来自: 现代城市研究 2003年 第03期 CAJ下载 PDF下载
1我国房地产市场存在的问题及其原因分析1.1我国房地产市场存在的问题1.1.1房地产市场潜在需求大,有效需求不足,供求总量失衡目前我国城镇人均居住面积超过10平方米,人均建筑面积(按1:1 ...
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8. 当前房地产市场的形势分析
王诚庆 文献来自: 银行家 2005年 第01期 CAJ下载 PDF下载
央行实行加息举措等宏观调控政策对促进房地产市场健康发展产生了积极影响。 卿4年前三季度,全国翩产业的各项指标逐月平稳下行,增长速度得到了初步控制。根据国家统计局公布的资料,l一9月份,各项增长指标中除商品房销售价格外,房地产开发投资、土地开发面积 ... 央行实行加息举措等宏观调控政策对促进房地产市场健康发展 ...
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9. 四川省房地产市场形势分析
张光兴 文献来自: 国土经济 2003年 第06期 CAJ下载 PDF下载
一、四川省房地产市场发展的基本情况衡量房地产市场形势必须确立一些基本标准,首先,要看房地产业的发展与宏观经济状况的适应度 ...
被引用次数: 3 文献引用-相似文献-同类文献

10. 政府与房地产市场
王晓瑜 文献来自: 中外房地产导报 2001年 第13期 CAJ下载 PDF下载
二、美国政府对房地产市场的管理 经济管制。经济管制主要目的是保护消费者利益,保证公平交易与竞争。就美国政府对房地产开发的监管来说,首要的是遵守联邦的大法,如环境?...
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参考资料：中国知网www.cnki.net

『叁』 金融学房地产专业的就业前景怎样算不算是个好专业

还是不错，现在房地产本行业的发展明显不如以前，很多房地产开发企业已经通过内其他的形式，容在逐步转化房地产开发的新模式；
金融就是其中一个方向；第二，因为现在政府严格限制银行资金流入房地产，但考虑到房地产的利润空间，很多商业银行还是开始通过其他的一些方式，比如金融、并购等等方式进入房地产，很多商业银行成立的地产金融部，专门负责研究和开发新的房地产资金合作或者投资方式。
个人觉得这个行业目前来看还是有前景的哈，因为现在已经开始这方面的走向，就害怕过个几年金融的玩法想法也枯竭了。不过走一步看一步吧，个人在工作的过程中还是会跟着行业发展不断进步和转型。

『肆』 张红的主要论著

王春波，张红，房地产企业集团绩效评价 ，清华大学出版社，2013年
张红，房地产经济学，清华大学出版社，2005年
张红，房地产经济学讲义，清华大学出版社，2004年
张红，房地产经济市场分析-案例研究方法，中信出版社，2004年
张红，房地产经济市场分析-方法与应用，中信出版社，2005年
张红，房地产投资，中信出版社，2005年
张红，房地产投资实务，中信出版社，2003年
张红等，设施管理，中信出版社，2001年
张红等，营销策略，中信出版社，2001年
张红、李文诞.北京商品房价格波动实证分析，中国房地产金融，2001（3）
翁少群、张红.基于模糊识别模式的中国房地产市场发展阶段判别研究，土木工程学报， 2004（2）
吴星、张红、张鑫.基于产业分类标准的房地产上市公司遴选，建筑经济， 2003（9）
翁少群、张红等.房地产上市公司融资结构分析，中国房地产，2004（2）
章辉赞，张红.我国房地产上市公司治理结构统计分析，中国房地产，2005（2）
任荣荣，张红.基于误差修正模型的北京市住宅市场分析及需求预测.建筑经济.2005（6）
张红，邱琤.基于MTV模型的房价与股价互动关系研究，中国房地产金融，2005（3）
KONG Pei, ZHANG Hong. Research on Housing Price Index in Beijing Based on Simple Hybrid Model.AsRES Annual Conference 2005.8Sydney, Australia
ZHANG Huizan, ZHANG Hong. The Relationship between Inflation and House Prices:Evidence from China. AsRES Annual Conference 2005.8Sydney, Australia
KONG Pei, ZHANG Hong. Interaction between Urbanization and Social-economic Growth: a new perspective research. CIOCM Annual Conference 2005.10 Hang Zhou
张红，殷红.房地产金融学，清华大学出版社，2007年
朱骏，张红.基于人工神经网络的房地产市场周期研究.清华大学学报（自然科学版）.2006(6)
刘洪玉，张红.房地产业与社会经济，清华大学出版社，2006

『伍』 求介绍天津财经大学的房地产金融专业

基础课程 房地产经济学 对房地产、房地产市场有了初步的了解，是房地产学习的启蒙课程，加深了同学们对房地产行业的关注度。 房地产金融 学习了国内外房地产市场的多种融资方式，同时进行了两个专题学习：1.国内银行的个人住房贷款方式，2.REITS。 房地产法规 在房地产法规逐渐完善的情况下，以案例互动的方式进行学习，在师生讨论中将房地产各层面法规逐一分析。 开发流程 前期 房地产项目经济评价 把“财务管理”、“财务分析”的知识运用到房地产财务报表的学习当中，通过对案例的实际测算评价项目的可行性。 工程概预算 通过对工程费用预算的学习，对同学们在房地产开发项目的成本把握上有了实质的帮助。 房地产估价 学习了房地产的估价程序、估价方法、估价原则的基础知识。 房地产估价案例 把房地产估价基础知识运用到实际的案例中，做到理论学习与实际操作相结合。 中期 房地产开发与经营 学习了房地产项目从前期市场调研到后期销售的整个开发经营流程，是了解房地产开发公司运作项目的一个重点学科。 房地产项目监理 学习有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同，及如何对工程建设实施监督管理。 后期 房地产营销 在“市场营销学”的基础上，结合房地产产品的特点，学习了房地产产品的营销流程与手段。 房地产经纪 通过对目前国内房地产经纪行业的案例分析，系统的学习了经纪人所应具备的软硬件。 房地产开发企业会计 以房地产开发企业为背景，结合实际情况，全面系统的学习了房地产开发企业会计实务的处理过程。

『陆』 伦敦政治经济学院硕士研究生房地产金融专业就业情况怎么样

伦敦政治经济学院(LSE)：在英国独树一帜，是唯一将教学与科研集中在社会、政治、经济科学领域的顶尖学校, 位于伦敦市中心国会大厦（著名的Big Ben）旁. LSE在经济学领域曾有五名诺贝尔奖获得者，发展了最具权威的经济理论,许多对全球政治、经济、社会发展有影响的思想、政治体系均源于LSE。开设的专业：ACCOUNTING AND FINANCE，FINANCE AND ECONOMICS，REAL ESTATE ECONOMICS AND FINANCE

『柒』 房地产金融的内容简介

本书共分十章，主要包括房地产金融基本知识、房地产抵押、住房金融、贷款工具回、房地产开发答融资、房地产投资证券化、住房抵押贷款证券化、房地产保险等主要内容。本书注重理论和实践的有机结合，在阐述房地产金融基本知识和基本理论的基础上，力图做到理论联系实际，同时，在对我国房地产金融发展的分析中，运用大量案例进行教学。此外，本书反映了国内外关于房地产金融理论的最新研究成果，并进行了分析和整理，具有理论上的前沿性。